Trung Quốc: Được miễn phí nhập hộ khẩu nếu mua nhà

Trong bối cảnh thị trường nhà đất Trung Quốc đang có dấu hiệu chững lại, quận Huadu thuộc thành phố Quảng Châu đã công bố chính sách miễn phí hộ khẩu (hukou) cho các hộ gia đình mua nhà tại đây, mở cánh cửa đến hệ thống giáo dục công lập địa phương cho con cái của họ. Hukou là hệ thống hộ khẩu của Trung Quốc, được thiết lập năm 1958. Nó là một văn bản pháp lý ghi lại thông tin cơ bản của dân số hộ gia đình, bao gồm tên thể nhân, ngày sinh, họ hàng và tình trạng hôn nhân.

Chính sách hộ khẩu của Trung Quốc quy định rằng người dân chỉ có thể cho con em mình học tại các trường công lập nơi họ đăng ký hộ khẩu chính thức. Tuy nhiên, với những động thái mới này, quận Huadu dự kiến sẽ bỏ qua một số hạn chế này đối với những người ngoại tỉnh mua nhà tại khu vực.

"Chúng tôi mong muốn rằng việc nới lỏng các quy định về hukou sẽ thúc đẩy nhu cầu mua nhà và giúp cải thiện tình hình kinh tế tại địa phương", một quan chức địa phương cho biết trong cuộc họp báo hôm mới đây.

Trung Quốc: Được miễn phí nhập hộ khẩu nếu mua nhà

Việc cấp quyền hộ khẩu tạm thời này được quận Huadu xem như một phần của gói kích thích kinh tế vĩ mô hơn, bao gồm cả chương trình đổi bất động sản. Theo chuyên gia nghiên cứu cấp cao Chen Xueqiang từ China Index Academy, động thái này có khả năng sẽ khuyến khích một lượng cầu nhất định đối với nhà ở. Ông Chen nhận định: "Chúng tôi dự đoán rằng các địa phương khác gặp vấn đề về dư thừa nhà ở cũng sẽ đưa ra các biện pháp tương tự."

Thống kê mới nhất cho thấy, tại quận Huadu, tính đến cuối tháng Bảy, có tới 1,49 triệu mét vuông nhà ở mới chưa bán được. Tuy nhiên, với các chính sách mới được áp dụng, số liệu bán hàng bất động sản trong tháng Bảy đã tăng 27% so với cùng kỳ năm ngoái.

Nhiều chính quyền địa phương khác cũng đã nới lỏng các quy định về thanh toán đặt cọc và hạn chế mua nhà thứ hai để thúc đẩy nhu cầu, nhưng hiệu quả của những biện pháp này vẫn còn hạn chế. Và giờ đây, một số địa phương đang đi xa hơn bằng cách tận dụng các quyền lợi liên quan đến hệ thống hukou.

Ngoài ra, không chỉ tại Quảng Châu mà ở nhiều thành phố lớn khác như Bắc Kinh, Thượng Hải, các chính sách hukou truyền thống vẫn được áp dụng chặt chẽ, với hệ thống điểm đánh giá dựa trên trình độ học vấn, nghề nghiệp và các khoản đóng bảo hiểm xã hội. Những người nhập cư xin cư trú vĩnh viễn phải trải qua quy trình đánh giá này.

Để thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, chính phủ Trung Quốc đã nới lỏng hệ thống hukou trong những năm gần đây, cho phép nhiều người chuyển đến các thành phố lớn và đưa gia đình của họ theo. Vào năm 2022, chính phủ đã bãi bỏ các hạn chế hukou ở tất cả các thành phố có dân số dưới 3 triệu người và khuyến khích các đô thị lớn với dân số trên 5 triệu người loại bỏ giới hạn hàng năm về số lượng người nhập cư được cấp quyền hukou.

Chính phủ cũng tái khẳng định cam kết này vào tháng trước, với các quan chức hứa hẹn sẽ bảo vệ tốt hơn quyền của con cái người lao động nhập cư trong việc tiếp cận một nền giáo dục chất lượng.