Vì sao TP.HCM đề xuất phòng trọ tối thiểu 5m2/người?

Tại buổi họp báo kinh tế, xã hội chiều 8/8, bà Lê Thị Loan - Phó Trưởng phòng Tổ chức cán bộ (Sở Xây dựng TP.HCM) đã có lý giải về việc đề xuất nhà trọ ở thành phố phải đảm bảo diện tích sàn tối thiểu 5m2/người.

Theo bà Loan, đề cương đề án Quản lý, hỗ trợ nhà ở riêng lẻ có mục đích cho thuê trọ tại TP.HCM đang được Sở Xây dựng trình UBND thành phố xem xét. Trong đó, nội dung quy định nhà trọ cho thuê được hoạt động phải đảm bảo diện tích sàn tối thiểu 5m2/người được nhiều người quan tâm.

Bà Lê Thị Loan - Phó Trưởng phòng Tổ chức cán bộ (Sở Xây dựng TP.HCM) thông tin về việc TP.HCM đề xuất phòng trọ tối thiểu 5m2/người. Ảnh: Nhân Nguyễn

Đại diện Sở Xây dựng khẳng định, đây chỉ mới là đề cương. Đơn vị vẫn đang tiếp tục phối hợp với các quận, huyện để thu thập thông tin chính xác về số lượng nhà trọ trên địa bàn thành phố.

"Diện tích sàn tối thiểu đặt ra để hạn chế số người trong một phòng và hạn chế số phòng trong một căn nhà ở riêng lẻ, nhà trọ. Quan trọng nhất là đảm bảo an toàn của người dân, người thuê trọ", bà Loan cho biết.

Sở Xây dựng nhận thấy quy định tối thiểu áp dụng cho loại hình nhà ở cho thuê trọ là hết sức cần thiết. Tuy nhiên, đây là các gợi ý, đề xuất ban đầu. Ví dụ như: hẻm rộng 3-4m, cách đường chính 100m, diện tích bình quân 5m2/người... là những "biến số", chưa phải kết quả cuối cùng. Căn cứ tình hình thực tế, kết quả thống kê mà các quận huyện rà soát, Sở Xây dựng sẽ tiếp tục có những điều chỉnh cho phù hợp.

Bà Loan lý giải thêm, việc yêu cầu nhà ở riêng lẻ có mục đích cho thuê trọ phải có chiều rộng tối thiểu 3-4m, nhằm đảm bảo xe cứu hỏa tiếp cận. Trường hợp hẻm không đủ rộng cho xe cứu hỏa tiếp cận thì nhà phải cách mặt đường chính không quá 100m, để đường ống nước chữa cháy của xe cứu hỏa vào được đến nơi có sự cố. Mọi phòng ở trong nhà phải đảm bảo có hành lang dẫn ra lối thoát nạn.

Ông Lý Thanh Long - Chánh Văn phòng Sở Xây dựng thông tin thêm, căn cứ khoản 3, 4 Điều 9 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023, cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ không phải thành lập doanh nghiệp; tổ chức, cá nhân cho thuê nhà trọ dưới mức quy mô nhỏ thì không phải tuân thủ các quy định của luật này nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định.