Vỡ trận condotel

Chủ tịch Công ty CP Đầu tư phát triển và xây dựng Thành Đô (còn có tên gọi là Empire Group) thừa nhận, việc đưa ra cam kết lợi nhuận 12% cho khách hàng mua condotel dự án Cocobay Đà Nẵng là dựa trên đà dòng tiền…

Công ty CP Đầu tư Phát triển và Xây dựng Thành Đô – chủ dự án Cocobay Đà Nẵng “dọa” sẽ thanh lý, hủy bỏ hợp đồng mua bán nếu khách hàng không chọn phương án nào của chủ đầu tư đưa ra.

Công ty CP Đầu tư Phát triển và Xây dựng Thành Đô – chủ dự án Cocobay Đà Nẵng “dọa” sẽ thanh lý, hủy bỏ hợp đồng mua bán nếu khách hàng không chọn phương án nào của chủ đầu tư đưa ra.

Trong các quy hoạch xây dựng khu du lịch nghỉ dưỡng không yêu cầu có hạ tầng xã hội. Ngược lại, các khu vực quy hoạch là đất ở, khu đô thị phải đồng bộ với hạ tầng kĩ thuật và hạ tầng xã hội.

Sau sự việc Cocobay Đà Nẵng tuyên bố không đủ khả năng trả lãi cho nhà đầu tư theo cam kết, nhiều chủ sở hữu condotel ồ ạt bán cắt lỗ. Nhiều condotel được bán thấp hơn cả trăm triệu vẫn chả có ai hỏi. Ngoài việc thiếu pháp lý, thị trường căn hộ khách sạn (condotel) đang đứng trước nguy cơ ế ẩm, bội thực nguồn cung khi những cam kết lợi nhuận “trên trời” của chủ đầu tư chỉ là lời hứa.

Chia sẻ trong vai trò doanh nghiệp tiên phong đưa ra căn hộ Condotel trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam, lãnh đạo Vinhomes khẳng định, doanh nghiệp này đang có 3.000 khách hàng tại 3 dự án Condotel ở Nha Trang và Đà Nẵng, hoạt động ổn định với mức cam kết lợi nhuận 10%/năm.

Theo ông Nguyễn Trần Nam – Nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VnREA), nếu trả lời Condotel là đất dịch vụ là chưa chính xác mà phụ thuộc vào quy hoạch, do đó, việc cấp sổ đỏ cho Condotel là loại hình cho thuê dịch vụ hay đất ở tùy thuộc vào quy hoạch của dự án.

Sau cú sốc "vỡ trận" condotel thuộc dự án tổ hợp Cocobay Đà Nẵng, "khu tổ hợp vui chơi giải trí sôi động nhất Đông Nam Á - Cocobay" rơi vào tình trạng "vắng hoe".

Sau một thời gian phát triển quá nóng, hiện những điểm yếu của Condotel đang dần lộ diện khiến loại hình này vốn chưa có “danh phận” pháp lý rõ ràng cùng sự “thiếu chuyên nghiệp” của các chủ đầu tư đang khiến Condotel phải đối mặt với nhiều thách thức, rủi ro.

Chủ đầu tư dự án Cocobay Đà Nẵng là Tập đoàn Empire đã nhận được sự đồng ý từ chính quyền Đà Nẵng về việc chuyển đổi căn hộ condotel thành căn hộ chung cư từ đầu năm 2019.