Bán đất công trái phép, Công ty Thuận Lợi xin xử phạt hành chính?

Chưa có chủ trương đã phân lô, bán nền

Liên quan đến vụ Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi (gọi tắt Công ty Thuận Lợi) “bắt tay” với Công ty Cổ phần địa ốc Kim Oanh (Kim Oanh Group) ngang nhiên phân lô, bán nền trái phép trên đất công, ông Mai Hùng Dũng - Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Bình Dương đã lý giải về nguyên nhân chỉ trong 10 ngày có hai văn bản "đá" nhau về vụ việc này.

Theo đó, ngày 16/7/2019, ông Dũng ký văn bản chấp thuận chủ trương giao đất cho Công ty Thuận Lợi. Thế nhưng, đúng 10 ngày sau, cũng chính ông là người ký quyết định thu hồi văn bản chấp thuận đã ký và ban hành trước đó.

Cụ thể, ngày 16/7, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương ký văn bản về việc xử lý kiến nghị liên quan đến việc giao đất công ích tại dự án Khu dân cư Mỹ Phước 4 (thị xã Bến Cát) theo đề xuất của Sở TN-MT.

Nội dung văn bản chấp thuận chủ trương thu hồi diện tích 7.551,1m² đất trồng cây lâu năm thuộc quỹ đất công ích do UBND phường Mỹ Phước quản lý để giao cho Công ty Thuận Lợi thực hiện dự án Khu dân cư Mỹ Phước 4B tại phường Mỹ Phước, thị xã Bến Cát theo đề xuất của Sở TN-MT.

UBND tỉnh Bình Dương cũng đề nghị Công ty Thuận Lợi có trách nhiệm thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ đối với diện tích đất công ích nêu trên bằng quỹ đất tương ứng để địa phương đầu tư xây dựng các công trình phúc lợi theo quy định…

Tuy nhiên, 10 ngày sau (tức ngày 25/7), vị Phó Chủ tịch UBND này lại ký văn bản thu hồi văn bản ngày 16/7 với nội dung: Thống nhất kiến nghị của Sở TN-MT về việc thu hồi văn bản ngày 16/7/2019 của Chủ tịch UBND tỉnh về việc xử lý kiến nghị liên quan đến giao đất công ích tại dự án Khu dân cư Mỹ Phước 4 theo đề xuất của Sở này.

Đồng thời, UBND tỉnh Bình Dương giao UBND thị xã Bến Cát tiến hành kiểm tra, xử lý các hành vi vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, xây dựng... (nếu có) theo đúng quy định của pháp luật tại dự án Khu dân cư Mỹ Phước 4 do Công ty Thuận Lợi làm chủ đầu tư.

Như vậy, chỉ trong 10 ngày UBND tỉnh Bình Dương đã có hai văn bản chấp thuận chủ trương giao đất cho Thuận Lợi và thu hồi văn bản chấp thuận khiến dư luận không khỏi ngỡ ngàng.

Công ty Thuận Lợi đã "bắt tay" Kim Oanh Group phân lô bán nền, xây dựng trái phép trên đất công.

Lý giải về việc ra hai văn bản chấp thuận và thu hồi trong thời gian rất ngắn, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương Mai Hùng Dũng cho biết, trước đó UBND thị xã Bến Cát và Sở, ngành có đề xuất đổi đất cho doanh nghiệp. Vì vậy UBND tỉnh Bình Dương ra văn bản có chủ trương nhưng chưa giao đất cho phía Công ty Thuận Lợi và phía công ty cũng chưa có đất để đổi cho chính quyền địa phương.

“Mặc dù mới có chủ trương, thế nhưng Công ty Thuận Lợi đã ngang nhiên phân lô, bán nền như vậy là vi phạm quy định của pháp luật rồi. Vì vậy, bước đầu tỉnh sẽ xử lý vi phạm trước và thu hồi văn bản chấp thuận chủ trương đổi đất trước đó. Thời gian tới sẽ tiếp tục yêu cầu Sở, ngành làm rõ xử lý sai phạm của doanh nghiệp và các đơn vị có liên quan (nếu có)”, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Bình Dương cho biết.

Công ty Thuận Lợi nhận sai nhưng xin xử lý hành chính?

Liên quan đến vụ việc này, Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi khẳng định, việc thu hồi đất công ích do cấp xã/phường quản lý bằng phương án bồi thường đất có giá trị tương đương ở một vị trí khác. Bên cạnh đó, doanh nghiệp này cũng không quên khẳng định đã thực hiện đầy đủ trách nhiệm và các thủ tục pháp lý liên quan đến dự án Khu dân cư Mỹ Phước 4 theo quy định của pháp luật và có trách nhiệm với địa phương cũng như cộng đồng người dân.

Về việc xây dựng hạ tầng trước khi có quyết định thu hồi, giao lại phần diện tích đất này là trái quy định của pháp luật. Công ty Thuận Lợi nói rằng do quá nôn nóng, chủ quan nên xin được cơ quan chức năng xử lý hành chính đối với vi phạm về lĩnh vực xây dựng này?

Mặc dù sai phạm đã quá rõ ràng khiến UBND tỉnh Bình Dương phải nhanh chóng thu hồi lại đất công và chỉ đạo các cơ quan vào cuộc kiểm tra, xử lý sai phạm. Thế nhưng, Công ty Thuận Lợi vẫn một mực khẳng định rẳng mình làm đúng và cho rằng việc Sở TN-MT kiến nghị UBND tỉnh Bình Dương thu hồi văn bản chấp thuận chủ trương giao đất cho công ty với lý do doanh nghiệp này đã xây dựng trước khi được giao đất là không phù hợp với quy định tại Điều 63, 64 Luật Đất đai 2013 về thu hồi đất.