Bất động sản công nghiệp

Căng thẳng thương mại Mỹ - Trung đang khiến nhiều doanh nghiệp chuyển nhà máy sang Việt Nam. Khi nhu cầu mở xưởng tăng, giá thuê đất cũng cao hơn năm trước đó.

Tỷ lệ lấp đầy khu công nghiệp tại Việt Nam tăng lên sẽ tạo thêm nguồn cầu nhà ở, văn phòng cực lớn cho thị trường địa ốc.

Khu công nghiệp Yên Phong II-C được UBND Bắc Ninh ký quyết định thành lập với diện tích quy hoạch là hơn 219ha có tổng mức đầu tư dự kiến hơn 2.200 tỷ đồng do Tổng Công ty Viglacera làm chủ đầu tư.

Theo số liệu của Savills Việt Nam, danh sách các doanh nghiệp nước ngoài di dời nhà máy sản xuất từ Trung Quốc sang Việt Nam ngày một tăng, trong đó xuất hiện làn sóng đầu tư mới từ nhiều tập đoàn đa quốc gia. Đây được cho là cơ hội tốt cho bất động sản (BĐS) công nghiệp phát triển.

Bất động sản công nghiệp đang được coi là phân khúc thu hút dòng tiền của các nhà đầu tư. Đặc biệt, cầu nối từ Hiệp định Thương mại tự do Việt Nam – EU (EVFTA) sẽ thúc đẩy mạnh mẽ các lĩnh vực công nghiệp tại Việt Nam, đây được coi là cơ hội để thị trường bất động sản Việt Nam sôi động hơn.

Theo Savills Việt Nam, việc ký kết Hiệp định thương mại tự do Việt Nam – EU (EVFTA) dự kiến sẽ đem đến nhiều tác động tích cực cho nền kinh tế Việt Nam, trong đó có thị trường bất động sản công nghiệp.

Nhiều doanh nghiệp đầu tư bất động sản công nghiệp đã nhanh chân đón đầu làn sóng dịch chuyển nhà máy từ Trung Quốc sang Việt Nam.

GS Đặng Hùng Võ, ông Lê Hoàng Châu đều cho rằng bất động sản công nghiệp Việt Nam được hưởng lợi từ chiến tranh thương mại Mỹ - Trung. Tuy nhiên, nhìn thấy và tận dụng cơ hội là 2 việc khác nhau.

Được dự báo là phân khúc tiềm năng và có thể duy trì sự ổn định trong thời gian dài, bất động sản công nghiệp đang được nhiều địa phương đặt kỳ vọng, là "tổ phượng hoàng" để thu hút dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI).

Thị trường bất động sản công nghiệp tại Việt Nam được đánh giá có nhiều dư địa phát triển khi dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài và hoạt động khởi sự kinh doanh trong nước đều tăng mạnh. Tuy nhiên, có một thực tế là tại nhiều khu công nghiệp cỡ vừa và nhỏ hiện nay, tiêu chuẩn kỹ thuật của nhà xưởng còn thấp nên trong quá trình sản xuất đã ảnh hưởng tiêu cực đến môi trường xung quanh.