Bất động sản công nghiệp

Trong năm 2019 và nửa đầu năm 2020, bất chấp những khó khăn chung của thị trường và diễn biến phức tạp của tình hình quốc tế, thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam đã có những bước phát triển mạnh mẽ.

Nhiều chuyên gia bất động sản đưa ra nhận định, doanh nghiệp Trung Quốc đang tăng M&A (sáp nhập – mua lại) các dự án bất động sản công nghiệp tại Việt Nam.

Dòng vốn FDI có dấu hiệu khởi sắc, giá thuê khu công nghiệp (KCN) tại Việt Nam cũng thấp hơn 45% - 50% so với một số quốc gia trong khu vực, tổng quy mô giải ngân đầu tư công dự kiến trong 2020 rất lớn với con số khoảng 30 tỷ USD… là những yếu tố khiến nhóm ngành KCN được kỳ vọng bứt phá trong năm 2020.

Sự bùng phát dịch Covid-19 ở Trung Quốc là lời cảnh tỉnh các doanh nghiệp đa quốc gia tìm cách đa dạng hóa cơ sở sản xuất để tránh phụ thuộc quá nhiều vào nền kinh tế lớn nhất thế giới, và thị trường bất động sản Việt Nam có thể hưởng lợi lớn từ làn sóng này - tờ South China Morning Post mới đây đưa tin.

Số liệu của JLL, giá đất bất động sản công nghiệp vẫn tăng giữa tác động tiêu cực dịch Covid-19, nguyên nhân là bởi Việt Nam vẫn là một điểm đến đầy hứa hẹn từ khi làn sóng dịch chuyển nhà máy khỏi Trung Quốc bắt đầu.

Sở hữu nhiều lợi thế như giá thuê đất, nhân công rẻ, hàng rào thuế xuất khẩu đang dần rộng mở…, nhưng bất động sản công nghiệp Việt Nam vẫn chưa thể “bứt tốc” do vẫn bị hạ tầng “ngáng chân”.

Khu công nghiệp Đại Đồng – Hoàn Sơn (Tiên Du, Bắc Ninh), giai đoạn II do Công ty Cổ phần Công nghệ Viễn thông Sài Gòn (SAIGONTEL) làm chủ đầu tư có tổng mức đầu tư hơn 1000 tỉ đồng.

Năm 2020, bất động sản công nghiệp sẽ bùng nổ khi nhiều doanh nghiệp đang mở rộng đầu tư tại Việt Nam để tận dụng cơ hội từ các hiệp định thương mại tự do (FTA) mà Việt Nam đã ký kết.

Số lượng yêu cầu thuê đất tăng cao, các chủ đầu tư đã tự tin hơn trong việc tăng giá thuê đất ở các khu công nghiệp, đặc biệt là tại khu kinh tế trọng điểm miền Nam. Ghi nhận trong quý IV/2019, giá đất đạt 101 USD/m2/chu kỳ thuê, tăng 12,2% so với cùng kỳ.

Trong những năm qua, nguồn vốn đổ vào thị trường bất động sản (BĐS) không ngừng tăng lên, luôn là phân khúc chiếm tỷ trọng hàng đầu trong thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI). Vốn FDI đầu tư vào BĐS công nghiệp tăng gấp 10 lần trong suốt thập kỷ qua.