Bất ngờ với mô hình nhà ở chất lượng cao Singapore cho người thu nhập thấp tại Việt Nam

Tập đoàn Địa ốc Kim Oanh (Kim Oanh Goup) đang áp dụng các tiêu chuẩn nhà ở xã hội (NOXH) từ Singapore tại các dự án NOXH của Kim Oanh ở Việt Nam, tập trung trong khu vực Bình Dương và Đồng Nai, theo ông Trần Đăng Toàn, Phó TGĐ phát triển dự án của Kim Oanh.

Tại hội thảo "Hiện thực hóa nhà ở xã hội xanh" do Tạp chí Kinh tế Sài Gòn tổ chức hôm nay 22/8, ông Toàn cho biết những dự án NOXH được Kim Oanh Group thực hiện tại Việt Nam thông qua mối hợp tác với Surbana Jurong, là tập đoàn có nhiều đóng góp cho quá trình phát triển của Singapore vì đã xây dựng hơn 80% số lượng nhà ở xã hội tại đảo quốc sư tử.

Ông Trần Đăng Toàn, Phó TGĐ phát triển dự án, Kim Oanh Group trình bày về chương trình phát triển nhà ở hội của công ty tại hội thảo. Ảnh: N. Huỳnh

Trên phạm vi thế giới, chương trình phát triển NOXH của Singapore được biết đến nhiều thông qua HDB, cơ quan chuyên trách về nhà ở xã hội cho người dân của chính phủ. Mục tiêu chính của chương trình nhà ở HDB là cung cấp nhà ở chất lượng cao, giá cả phải chăng và bền vững cho người dân Singapore.

Nhờ uy tín của chương trình, mô hình từ Singapore được Kim Oanh lựa chọn để hưởng ứng đề án xây dựng 1 triệu căn nhà giá rẻ, nhà ở xã hội của Chính phủ nhằm hỗ trợ người lao động tại các địa phương có thêm điều kiện an cư lạc nghiệp.

Ngoài ra, Surbana Jurong, tập đoàn đang hợp tác với công ty của ông Toàn cũng là một công ty tư vấn thuộc sở hữu của chính phủ Singapore, chuyên về phát triển hạ tầng và đô thị.

Ông Toàn cũng chỉ ra một số tiêu chuẩn Singapore tiêu biểu được công ty của ông mang về áp dụng tại Việt Nam. Các tiêu chuẩn này nhằm đáp ứng định hướng phát triển xanh cho các dự án NOXH như quản lý năng lượng tiết kiệm, ứng dụng phần mềm quản lý cư dân, và phát triển các tiện ích cộng đồng (gồm nhiều mảng xanh cho cư dân).

Tại hội thảo hôm nay, các diễn giả nhấn mạnh những yếu tố cần thiết cho phát triển NOXH xanh chính là việc phát triển các dự án giảm thiểu tác động tiêu cực đến môi trường, tiết kiệm năng lượng và tạo không gian sống xanh và lành mạnh cho cư dân.

Đơn cử, dự án NOXH Hòa Phú – phường Hòa Phú, TP.Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương – có tỷ lệ mảng xanh chiếm gần 30%. Dự án Hòa Phú có tổng diện tích gần 27ha đã từng là dự án thương mại nhưng được chuyển sang để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

Tại hội thảo, ông Phạm Hữu Chương, Phó Tổng Biên tập, Tạp chí Kinh tế Sài Gòn, cho biết đã có nhiều ý kiến nhận định rằng NOXH không thể "xanh" vì sẽ làm tăng nhiều chi phí, khó đáp ứng nhu cầu của người có thu nhập thấp.

Tuy nhiên, ông Chương cho biết sau khi gặp gỡ, trao đổi với đại diện lãnh đạo Cục Nhà ở và Thị trường Bất động sản (Bộ Xây dựng), đại diện lãnh đạo Ngân hàng Nhà nước, các chuyên gia, chủ đầu tư, doanh nghiệp triển khai xây dựng nhà ở xã hội và doanh nghiệp vật liệu xây dựng xanh, các bên nhận thấy rằng nhà ở xã hội xanh không phải không làm được, quan trọng là làm với ai và có những bước đi như thế nào.