Bộ TN-MT trưng cầu định giá dự án Sài Gòn One Tower tại 34 Tôn Đức Thắng ở TP.HCM

Phương Thảo Thứ tư, ngày 16/10/2024 06:30 AM (GMT+7)

Liên quan đến dự án Sài Gòn One Tower tại 34 Tôn Đức Thắng (quận 1, TP.HCM), theo yêu cầu của Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an, mới đây, Hội đồng Định giá tài sản trong tố tụng hình sự cấp bộ, thuộc Bộ TN-MT có văn bản trưng cầu định quyền sử dụng đất và giá trị dự án này.

Trước đó, để có thêm dữ liệu về dự án Sài Gòn One Tower ở số 34 Tôn Đức Thắng, quận 1, TP.HCM, Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an yêu cầu xác định giá trị quyền sử dụng 6.342 m2 đất của dự án này tại 5 thời điểm: Góp vốn ngày 31/3/2004; thu hồi đất, cho thuê đất ngày 5/6/2006; chuyển hình thức sử dụng đất từ thuê đất sang giao đất, cho thuê đất vào ngày 31/12/2008; thời điểm thoái vốn bán 30% vốn Nhà nước của Tổng công ty Du lịch Sài Gòn tại Công ty Cổ phần Địa ốc M&C ngày 22/6/2015 và thời điểm cuối cùng là ngày 12/9/2023.

Đáp ứng yêu cầu của Cơ quan cảnh sát điều tra Bộ Công an, Hội đồng Định giá tài sản trong tố tụng hình sự cấp bộ, thuộc Bộ TN-MT đã gửi văn bản đến các công ty tư vấn định giá đất mời gửi hồ sơ tham gia.

Hội đồng Định giá tài sản trong tố tụng hình sự cấp bộ, thuộc Bộ TN-MT sẽ tổ chức đấu thầu rộng rãi để lựa chọn nhà thầu có đủ năng lực, kinh nghiệm thực hiện gói thầu Tư vấn xác định giá quyền sử dụng đất và giá trị dự án Sài Gòn One Tower.

Theo tìm hiểu, dự án Sài Gòn One Tower nằm tại giao lộ Tôn Đức Thắng - Hàm Nghi ngay bên sông Sài Gòn và từng được kỳ vọng là tòa nhà cao thứ 3 TP.HCM ở thời điểm xây dựng.

Được biết, Công ty CP Sài Gòn One Tower được thành lập năm 2004 với các cổ đông là Công ty Cổ phần M&C chiếm 49%, DongABank là 6%, Công ty TNHH Chứng khoán DongABank là10%, Công ty Cổ phần Vàng bạc Đá quý Phú Nhuận (PNJ) của bà Cao Thị Ngọc Dung là 5% và 30% được huy động từ Tổng Công ty Du lịch Sài Gòn (Saigontourist).

Nhưng sau một thời gian, các cổ đông sáng lập ban đầu là DongABank, Công ty TNHH Chứng khoán DongABank và PNJ lần lượt thoái vốn; Công ty Cổ phần M&C ngưng hoạt động vì nợ thuế và dự án bị UBND TP.HCM cho thanh tra toàn diện.

Cao ốc này trước đây do Công ty CP Sài Gòn One Tower làm chủ đầu tư. Dự án đã xây thô lên đến 41 tầng, cao 195 m; tổng mức đầu tư 256 triệu USD. Dự án gồm 5 tầng hầm, 6 tầng khối đế, 34 tầng văn phòng và 133 căn hộ, thời hạn sử dụng đất 50 năm, tính từ năm 2008 khi có quyết định giao đất, cho thuê đất của UBND TP.HCM.

Dự án Sài Gòn One Tower dự kiến được hoàn thành năm 2009 nhưng đến năm 2011 thì dự án dừng thi công.

Sài Gòn One Tower được thế chấp cho khoản vay tín dụng tính cả gốc và lãi đến năm 2017 lên đến hơn 7.000 tỷ đồng tại Ngân hàng Hàng Hải (MSB) và Ngân hàng Đông Á (DAB), trở thành khoản nợ xấu, thuộc một vụ án hình sự.

Dự án sau đó đã được VAMC thu giữ năm 2017 và đã dự kiến đưa ra đấu giá với giá khởi điểm 6.110 tỷ đồng (năm 2019). Nhưng đến nay VAMC vẫn chưa tổ chức đấu giá được dự án này.

Sài Gòn One Tower tưởng chừng đã được "hồi sinh"...

Hồi đầu năm 2022, Công ty Cổ phần Đầu tư - Phát triển Viva Land đã thực hiện mua lại dự án Sài Gòn One Tower và thay mới lớp kính bên ngoài tòa nhà khiến người dân kỳ vọng vào sự hồi sinh của dự án.

Tuy nhiên, đại diện Sở Xây dựng TP. HCM cho biết, chủ đầu tư chỉ được phép thay thế lớp kính đã xuống cấp để đảm bảo an toàn và cải thiện diện mạo đô thị, còn các hạng mục khác vẫn phải chờ kết luận từ Thanh tra Chính phủ và giấy phép xây dựng.

Do Viva Land là thành viên trong hệ sinh thái của Tập đoàn Vạn Thịnh Phát, khi bà Trương Mỹ Lan - người đứng đầu Vạn Thịnh Phát vướng vào vòng lao lý, dự án này lại một lần nữa bị đình trệ và lại tiếp tục "đắp chiếu" ngay giữa trung tâm TP.HCM.