Bộ xây dựng

Theo HoREA, vướng mắc trong thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư quy định tại điểm c khoản 7 Điều 31 Nghị định số 31/2021/NĐ-CP đã khiến hàng trăm dự án ở TP.HCM "mắc cạn" dù đã có "cây đũa thần" là Nghị quyết số 98/2023/QH15 của Quốc hội về cơ chế đặc thù.

HoREA kiến nghị cho công nhân, lao động đang thuê nhà ở xã hội cho công nhân trong khu công nghiệp được quyền mua lại nhà ở này, khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép “chuyển đổi khu công nghiệp sang phát triển khu đô thị - dịch vụ”.

Theo HoREA, chung cư mini là sản phẩm nhà ở rất cần thiết cho xã hội hiện nay và trong nhiều thập niên sau này. Do đó, đề nghị Quốc hội và Bộ Xây dựng bổ sung một số quy định pháp luật liên quan để quản lý chặt chẽ sản phẩm nhà ở này.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, sau vụ cháy thương tâm khiến nhiều người chết ở chung cư mini Khương Hạ (Hà Nội), Bộ đã rà soát và phát hiện hàng loạt sai phạm ở các địa phương

Chuyên gia nhận định từ quý III/2023 đến hai quý đầu của năm 2024 sẽ thấy nhiều hơn các điểm sáng tích cực. Trong đó, phân khúc nhà ở xã hội và bất động sản công nghiệp sẽ có nhiều dấu hiệu tích cực nhất.

Theo HoREA, chỉ dứt khoát không luật hóa nhà chung cư mini “biến tướng”, không hợp thức hóa các sai phạm của nhà chung cư mini “biến tướng” trong Luật Nhà ở. Tuy nhiên, “nên quản, không nên cấm nhà chung cư mini”, bởi lẽ chung cư mini là sản phẩm nhà ở rất cần thiết cho xã hội hiện nay và trong nhiều thập niên sau này.

Bộ Xây dựng đánh giá các doanh nghiệp bất động sản vẫn đang gặp khó khăn chủ yếu liên quan đến pháp luật về đất đai. Chuyên gia chỉ ra 4 vướng mắc chính về pháp lý cần tháo gỡ là giải phóng mặt bằng, quy hoạch, định giá đất và chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Tăng lợi nhuận định mức của các nhà đầu tư tham gia đầu tư xây dựng nhà ở xã hội lên 15% (trước đây quy định là 10%). Đó là đề xuất được Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội nêu ra tại Diễn đàn Kinh tế - xã hội năm 2023.

Sau khi nhận được phản ánh cử tri của tỉnh Thái Nguyên về bất cập quản lý, bố trí quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng trả lời quy định mới đã được đưa vào dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi và giao trách nhiệm cho UBND cấp tỉnh.

HoREA cho hay, việc cho phép xây dựng căn hộ nhỏ có thể kéo theo tác động làm quá tải hệ thống hạ tầng đô thị và xảy ra tình trạng “ổ chuột” trên cao, nếu không được quản lý, kiểm soát chặt chẽ.