CEO của doanh nghiệp thứ hai xin bỏ cọc tại Thủ Thiêm là ai?

Công ty Bình Minh là đơn vị trúng đấu giá lô đất 3-9 hơn 5.000 m2 trong phiên đấu giá ngày 10/12/2021. Trải qua 140 lượt trả giá, công ty Bình Minh giành quyền mua lô đất 3-9 với mức giá 5.026 tỷ đồng, tương đương mức giá bình quân hơn 1 tỷ đồng/m2 đất.

Tuy nhiên, chiều ngày 8/2, Cục Thuế TPHCM, xác nhận Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Thương mại Bình Minh vừa gửi công văn xin không triển khai dự án trên lô đất 3-9 thuộc Khu chức năng số 3, Khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP Thủ Đức, TPHCM).

Hình ảnh 4 lô đất trúng đấu giá tại Khu đô thị Thủ Thiêm

Lý do công ty này đưa ra là do tình hình Covid-19 ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh nên không đủ vốn để đầu tư vào lô đất đã trúng đấu giá.

Trước đó, Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt, thành viên của Tập đoàn Tân Hoàng Minh, đơn vị trúng đấu giá lô đất 3-12 với diện tích lớn nhất hơn 10.000 m2 đồng thời là doanh nghiệp đưa ra mức giá kỷ lục 24.500 tỷ đồng, đã gửi đơn chính thức bỏ cọc, đồng nghĩa với việc không tiếp tục nộp tiền mua đất cho Nhà nước theo giá trúng.

Như vậy, trong tổng 4 công ty trúng đấu giá đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, hiện còn hai doanh nghiệp là Công ty Cổ phần Dream Republic mua lô đất 3-5 diện tích diện tích 6.446 m2 với giá 3.820 tỷ đồng và Công ty Cổ phần Sheen Mega mua lô đất 3-8 với diện tích 8.568 m2 với giá 4.000 tỷ đồng vẫn chưa nộp 50% tiền sử dụng đất theo giá được công nhận trúng đấu giá trong phiên ngày 10/12/2021 theo quy định.

Trong khi đó, vào ngày 6/1, Cục Thuế TPHCM ban hành thông báo yêu cầu các doanh nghiệp trúng đấu giá đất Thủ Thiêm phải nộp tiền sử dụng đất trong vòng 90 ngày. Trong 30 ngày đầu tiên, tức trước ngày 6/2, các doanh nghiệp phải đóng 50% tiền sử dụng đất. 50% số tiền còn lại doanh nghiệp tiếp tục hoàn thành nghĩa vụ thanh toán trong 60 ngày còn lại.

Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Thương mại Bình Minh trước giờ khá kín tiếng. DN được thành lập vào tháng 9/2021, chưa đầy 3 tháng trước thời điểm phiên đấu giá đất Thủ Thiêm được tổ chức. Trụ sở của công ty ở địa chỉ 151 Yên Phụ, quận Tây Hồ, TP Hà Nội. Công ty ban đầu có vốn điều lệ 100 tỷ đồng, đến ngày 3/12/2021 tăng vốn lên 200 tỷ đồng, tương đương 4% so với mức giá mua lô đất 3-9. 

Thậm chí, số tiền đặt cọc để tham gia đấu giá lô đất 3-9 là gần 150 tỷ đồng đã tương đương 75% vốn điều lệ của Bình Minh. Với việc đã ký hợp đồng 3 bên với Trung tâm Phát triển Quỹ đất TPHCM (đại diện sở hữu các lô đất) và Trung tâm Dịch vụ Đấu giá Tài sản thuộc Sở Tư pháp TPHCM nhưng không tiếp tục phát triển dự án, theo quy định Bình Minh sẽ mất trắng gần 150 tỷ đồng tiền đặt cọc nói trên.

Giám đốc Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Thương mại Bình Minh là bà Thân Thị Liên sinh năm 1992. Đáng chú ý, vào ngày 6/1 vừa qua, đúng thời điểm Cục Thuế TPHCM ban hành công văn về thời hạn 90 ngày nộp tiền sử dụng đất, bà Liên không còn là chủ doanh nghiệp dù vẫn là người đại diện theo pháp luật. 

Động thái xin bỏ cọc của Tân Hoàng Minh và Bình Minh, theo các chuyên gia, một mặt có nguy cơ khiến đấu giá đất trở thành kẽ hở thổi giá tài sản tăng nhanh, làm lợi cho nhóm lợi ích thiểu số. Mặt khác hoạt động đấu giá đất đang khoét sâu thêm nghịch lý Nhà nước mong đấu giá cao để thu tiền về cho ngân sách nhưng lại lo giá ảo làm nhiễu loạn thị trường, tác động tiêu cực đến nền kinh tế.