Theo GS. Đặng Hùng Võ, việc xã hội hoá cải tạo để xây dựng lại nhà chung cư cũ thôi chưa đủ mà cần phải hài hoà 3 nhóm lợi ích giữa người dân, doanh nghiệp và nhà nước.
Người dân tại nhiều khu chung cư cũ ở Hà Nội đang phải đối mặt với nhiều nguy hiểm do tình trạng xuống cấp, nhưng việc dự án cải tạo này vẫn "giậm chân tại chỗ".