Chủ tịch Nguyễn Đức Chung nói gì về các dự án vi phạm, sắp thu hồi?

Năng lực nhà đầu tư và sự quản lý của chính quyền yếu kém

Phát biểu tại phiên họp giải trình về tình hình quản lý các dự án vốn ngoài ngân sách có sử dụng đất chậm triển khai, vi phạm luật đất đai trên địa bàn TP, do HĐND TP Hà Nội tổ chức sáng 13.8, Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Đức Chung khẳng định tình hình quản lý các dự án vốn ngoài ngân sách có sử dụng đất chậm triển khai trên địa bàn TP là vấn đề “nóng”, gây bức xúc trong dư luận được nhiều cử tri, nhân dân và các cấp lãnh đạo quan tâm. 

Chủ tịch UBND TP.Hà Nội phát biểu tại phiên giải trình ngày 13.8

Nêu rõ trách nhiệm của UBND TP trong việc thẩm định năng lực của các Nhà đầu tư, Chủ tịch UBND TP.Hà Nội cho biết, Sở Tài chính và Sở Kế hoạch Đầu tư là hai đơn vị chịu trách nhiệm thẩm định năng lực của nhà đầu tư. Theo đó, đối với các dự án, chủ đầu tư (CĐT) phải đảm bảo các năng lực 20% vốn chủ sở hữu, đối với dự án nhà ở là 15% thì TP mới đồng thuận. 

Tin liên quan

"Phù phép" đất bể bơi thành bãi trông xe, khách sạn thành sân bóng

Tuy nhiên, khi triển khai dự án, nhà đầu tư huy động nguồn lực rất lớn để thực hiện công tác giải phóng mặt bằng (GPMB), thực hiện dự án, trong đó có CĐT một lúc thực hiện nhiều dự án, do đó gặp một số khó khăn, “hụt hơi” về tài chính, dẫn đến nguyên nhân bị chậm.

Bên cạnh đó, Chủ tịch UBND TP.Hà Nội chỉ rõ nguyên nhân đầu tiên khiến cho các dự án sử dụng đất chậm được triển khai là do năng lực của nhà đầu tư còn yếu. Các dự án gặp khó khăn trong huy động vốn hoặc do cùng lúc đầu tư vào nhiều dự án khiến nhiều nhà đầu tư "hụt hơi" về tài chính.

Ngoài ra, Chủ tịch UBND TP chỉ ra các nguyên nhân chủ quan khác dẫn đến thực trạng chậm triển khai nhiều công trình, dự án. Đó là do khâu GPMB còn gặp nhiều khó khăn; do việc điều chỉnh quy hoạch sau khi điều chỉnh địa giới hành chính TP (năm 2008); do chính sách đất đai có những thay đổi. “Đặc biệt, là do sự yếu kém trong quản lý, sự phối hợp, liên thông không chặt chẽ giữa các sở, ngành, quận, huyện” – Chủ tịch UBND TP.Hà Nội nhấn mạnh.

Trả lời một số ý kiến cụ thể của các đại biểu, đề cập đến một số dự án cụ thể, Chủ tịch UBND TP.Hà Nội đã đưa ra những giải đáp bước đầu. Cụ thể, về khu Công viên Kim Quy, ông Nguyễn Đức Chung khẳng định: “Công viên Kim Quy được Thành ủy, UBND TP chỉ đạo sát sao nhà đầu tư, đã ứng trên 1.000 tỷ cho UBND huyện Đông Anh. Đến nay cơ bản đã hoàn thành GPMB, chuẩn bị thi công giai đoạn 1 vùng lõi Công viên”.

Tuy nhiên ông Chung cho rằng, với tiến độ như cam kết ban đầu thì dự án này sẽ bị chậm. Do đó, TP đã nhiều lần yêu cầu chủ đầu tư đôn đốc, huy động mọi nguồn lực để bảo đảm hoàn thành công trình này trước tháng 10.2019.

Về dự án tại một số quận nội thành Hà Nội như dự án 94 Lò Đúc, dự án 22-24 Hàng Bài... Chủ tịch UBND TP cho biết đã đôn đốc nhà đầu tư, khẩn trương hoàn thiện thiết kế chi tiết, và triển khai thi công trong thời gian sớm nhất.

Sẽ công khai 47 dự án chậm triển khai cần phải thu hồi

Chủ tịch UBND TP.Hà Nội cho biết, ngay sau Phiên họp giải trình này, TP sẽ công bố danh sách 47 dự án chậm triển khai cần phải thu hồi. Để có danh sách này, TP đã nhiều lần đối thoại, tìm cách tháo gỡ vướng mắc cho các nhà đầu tư và chỉ thu hồi khi chủ đầu tư thực sự không thể tiếp tục triển khai. Quan điểm của TP là sẽ tiếp tục rà soát, thu hồi đất tại các dự án mà chủ đầu tư không còn năng lực thực hiện. 

“Như với 22 dự án trên địa bàn quận Cầu Giấy, TP cho xây dựng các khu văn phòng, nhà ở. Chúng tôi đã mời đến 8 lần đề đối thoại để xem còn vốn không để xây dựng. Nếu đến 30.8, các nhà đầu tư trả lời là không còn đủ vốn nữa thì sẽ kiên quyết thu hồi” – ông Chung cho hay.

Hà Nội sẽ công khai 47 dự án chậm triển khai cần phải thu hồi. Ảnh: T.An

Chủ tịch UBND TP. Hà Nội thông tin: thời gian tới sẽ tiếp tục mời các CĐT lên đối thoại làm rõ, tháo gỡ những vướng mắc, từ đó cố gắng, phối hợp cùng các bộ, ngành tháo gỡ khó khăn cho DN, đồng thời yêu cầu nhà đầu tư cam kết thực hiện dự án đúng tiến độ.

Bên cạnh đó, để tháo gỡ những vướng mắc, TP sẽ xây dựng kế hoạch, phân công, đôn đốc các sở, ngành, Thanh tra TP để kiểm tra, thanh tra, thu hồi những dự án không đủ điều kiện.

Đặc biệt, hiện TP.Hà Nội đang khẩn trương hoàn thành phần mềm quản lý các dự án để quản lý chặt chẽ hơn, nắm được diễn biến phát triển của dự án cũng như hoạt động của nhà đầu tư sau khi được cấp phép. Bởi thực tế, hiện nay khâu hậu kiểm sau khi cấp phép đầu tư còn hạn chế.

UBND TP cũng sẽ chỉ đạo các Sở TNMT, Sở QHKT, sở KHĐT hoàn thiện quy chế liên quan đến thẩm định, quản lý hồ sơ của các nhà đầu tư, tạo điều kiện để nhà đầu tư sớm có thông tin triển khai dự án, không để dây dưa, kéo dài.