Chung cư cũ

Lãnh đạo TP.HCM yêu cầu các đơn vị tập trung đẩy nhanh tiến độ thực hiện Chương trình nhà ở xã hội, chung cư thay thế chung cư cũ, nhà ở thay thế nhà trên và ven kênh rạch, nhà lưu trú công nhân, ký túc xá sinh viên.

"Nếu cán bộ quan tâm đến công việc, có tình yêu với Hà Nội thì tự khắc đứng dậy, khắc có trách nhiệm với nhân dân, khắc giải quyết các vướng mắc, tồn tại, còn nếu cứ chung chung hời hợt, vô cảm thì 5 hay 15 năm sau nó vẫn thế thôi, không làm được".

HoREA đề nghị Ngân hàng Nhà nước, quy định chủ đầu tư và người mua nhà tại dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư được vay gói tín dụng 125.000 tỷ đồng trong thời hạn 5 năm với lãi suất cố định.

Tại nhiều chung cư cũ trên địa bàn thành phố Hà Nội, hạ tầng xuống cấp, hệ thống điện chằng chịt tiềm ẩn nhiều rủi ro cháy nổ khiến người dân sống nơi đây lo ngại.

Quận Ba Đình (Hà Nội) đề xuất xây 3 tòa nhà cao từ 21 - 29 tầng sau khi cải tạo, xây dựng lại 3 cụm nhà chung cư cũ trên địa bàn phường Thành Công, trong đó, 1 tòa tái định cư kết hợp dịch vụ, thương mại; 2 tòa chỉ sử dụng cho mục đích thương mại.

Thời điểm này thị trường căn hộ chung cư tại các thành phố lớn như Hà Nội và TPHCM gần như vắng bóng các dự án mới có giá 40-50 triệu đồng/m2. Theo đó, người dân không còn lựa chọn nào khác là tìm mua những dự án chung cư cũ.

Nhiều năm nay, người dân ngõ 381 đường Nguyễn Khang (quận Cầu Giấy, Hà Nội) khổ sở và bất an khi lưu thông qua con ngõ này. Đây là đoạn đường huyết mạch kết nối khu đô thị Dịch Vọng với trục đường Láng.

Để đẩy nhanh tiến độ di dời chung cư cũ trên địa bàn, UBND TP.HCM yêu cầu Sở Xây dựng sử dụng hệ số K để quy đổi diện tích căn hộ mới, xác định giá trị căn hộ được bồi thường trong trường hợp người dân nhận tiền tự lo nơi ở mới.

UBND TP.HCM yêu cầu các cơ quan ban ngành sớm giải quyết các khó khăn, vướng mắc trong việc đầu tư xây dựng lại chung cư cũ được xây dựng trước năm 1975 trên địa bàn.

Theo kế hoạch, giai đoạn 2021 - 2025, TP.HCM phấn đấu đến năm 2025 cải tạo được 246 chung cư cũ (cấp B, C), nhưng nay sắp hết năm 2023, vẫn chưa có chung cư nào được sửa chữa.