Chuyên gia bất động sản

Trong khi thị trường ảm đạm, ngân hàng siết vốn vay vào bất động sản, nhiều nhà đầu tư tại TP.HCM lại đang tận dụng thời cơ, săn tìm hàng "ngộp" để đầu cơ.

Theo các chuyên gia, nhà đầu tư "chết vì sốt đất" thường là những nhà đầu tư F0, mới tham gia thị trường, đầu tư chạy theo tâm lý đám đông nên chưa kịp bán "chốt lời" thì thị trường đã "nguội".

Nhiều nhà đầu tư phải "ngậm trái đắng" vì trót mua bất động sản với giá cao trong các cơn sốt đất nhưng chưa kịp bán chốt lời thì thị trường đã chững lại.

Dù ảnh hưởng dịch bệnh cùng dòng vốn tín dụng bị thắt chặt, thị trường bất động sản phía Đông TP.HCM vẫn âm thầm cho ra mắt hàng loạt các dự án nhằm đáp ứng nhu cầu của các nhà đầu tư.

Hiện nay, giá chung cư tăng cao so với giá trị thực cũng như mức thu nhập của đại bộ phận người dân. Chuyên gia cảnh bảo giá chung cư tăng là do bị “thổi giá” bởi một số đối tượng lợi dụng khi thị trường đang thiếu hụt nguồn cung nhà ở.

Những điểm mới của Nghị quyết 18 về lĩnh vực đất đai sẽ tác động trực tiếp tới thị trường bất động sản trong thời gian tới, trong đó đối tượng chịu tác động lớn là nhà đầu tư bất động sản. Các chuyên gia cảnh báo ngay từ bây giờ, các nhà đầu tư cần phải thay đổi chiến lược kinh doanh cho phù hợp.

Sau Tết, thị trường cho thuê tại TP.HCM đã nhộn nhịp trở lại. Nhiều mặt bằng bỏ trống đang dần được lấp đầy với hàng loạt quán xá, cửa hàng.

Trong lĩnh vực bất động sản, giá cả đôi khi bị đẩy tới mức điên rồ, như việc một căn hộ rộng 17m2 ở ngoại ô Sydney được bán với giá 330.000 USD (hơn 7 tỷ đồng).