Chuyển nhượng bất động sản, "ông trùm" địa ốc Sài Gòn thu hàng nghìn tỷ đồng

Chốt phiên giao dịch, VN-Index tăng gần 2 điểm lên 935,41 điểm. HNX-Index tăng 1,71 điểm lên 138,58 điểm. Upcom-Index tăng 0,06 điểm lên mốc 138,58 điểm.

VN-Index tăng gần 2 điểm lên 935,41 điểm.

Thanh khoản trên cả 3 sàn đạt hơn 7.100 tỷ đồng. So với mặt bằng thanh khoản tháng trước, 2 phiên gần đây, thanh khoản thị trường chứng khoán đã hạ nhiệt đáng kể.

Trong phiên hôm nay có 389 mã tăng cùng với 245 mã giảm. Trong đó VIC đứng đầu top cổ phiếu tác động tiêu cực nhất tới thị trường khi lấy đi của VN-Index hơn 1,9 điểm. Ngoài ra, VCB, CTG và MAS cũng là những mã tác động tiêu cực đến thị trường.

Ở chiều ngược lại, GVR, TCB và BID tác động tích cực nhất tới thị trường khi mang tới lần lượt 1,07; 0,6 và 0,57 điểm cho VN-Index.

NVL tăng 0,32% lên mốc 62.100 đồng/cổ phiếu.

Trong phiên giao dịch hôm nay, cổ phiếu NVL của CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland) gây chú ý với khối lượng giao dịch đạt khá. Chốt phiên có hơn 1,3 triệu cổ phiếu NLV được khớp lệnh. NVL tăng 0,32% lên mốc 62.100 đồng/cổ phiếu.

Hiện cổ phiếu của "ông trùm" địa ốc Sài Gòn Bùi Thành Nhơn đang trên đà giảm nhẹ với mức giảm 2,2% nếu tính theo mốc tháng và 4,61% nếu tính theo mốc quý.

Nguồn thu tại doanh nghiệp của "ông trùm" địa ốc Sài Gòn phần lớn đến từ chuyển nhượng bất động sản.

Trái ngược với biến động trên thị trường chứng khoán, tình hình kinh doanh tại Novaland giai đoạn gần đây rất khởi sắc. Theo đó, tại Báo cáo tài chính hợp nhất quý III mới công bố của CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No va (NVL) ghi nhận doanh thu thuần trong quý của doanh nghiệp đạt 2.140 tỷ đồng, tăng 42%. Nguồn thu phần lớn đến từ chuyển nhượng bất động sản.

Bên cạnh đó, hoạt động tài chính tiếp tục mang lại nguồn thu hơn 2.391 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ chỉ đạt gần 360 tỷ. Các chi phí trong kỳ tăng mạnh nhưng xét về giá trị tuyệt đối không đáng kể.

Lợi nhuận sau thuế của Novaland trong quý vừa qua đạt 2.150 tỷ đồng, cao hơn 7 lần so với cùng kỳ. Novaland cho biết lợi nhuận trong quý tăng mạnh chủ yếu nhờ lãi đánh giá lại các khoản đầu tư khi hợp nhất kinh doanh từng giai đoạn tăng.

Theo báo cáo tài chính, ngày 18/9, Novaland đã hoàn tất chuyển nhượng 51% vốn tại CTCP Thương mại Đầu tư Bất động sản Phú Trí với giá trị 928 tỷ đồng, lãi gần 58 tỷ đồng.

Lũy kế 9 tháng đầu năm, Novaland đạt hơn 3.803 tỷ đồng doanh thu và 3.344 tỷ đồng LNST, giảm 60% về doanh thu nhưng cao gấp gần 3 lần về lợi nhuận so với cùng kỳ 2019. Riêng hoạt động thoái vốn ở công ty con mang về khoản lãi 2.561 tỷ đồng.

Tính đến hết quí III, tổng tài sản của Novaland xấp xỉ 129.389 tỷ đồng, tăng 44% so với hồi đầu năm. Trong đó, các khoản phải thu ngắn hạn cao hơn gấp 2 lần đầu năm, ghi nhận 12.259 tỷ đồng.

Ngoài ra, các khoản phải thu dài hạn khác của công ty cũng tăng từ 371 tỷ đồng lên hơn 13.000 tỷ. Đây là khoản tiền công ty chi hợp tác đầu tư phát triển dự án với các đối tác.

Novaland cho biết, khoản tiền này sẽ được ghi nhận lại vào cuối dự án và công ty sẽ được phân chia lợi nhuận vào cuối kỳ theo tỷ lệ thỏa thuận giữa các bên trong hợp đồng.