Chuyển nhượng quyền sử dụng đất
-
Một thửa đất thuộc quyền sử dụng của nhiều người, nhất là việc góp tiền cùng nhau mua khá phổ biến. Trong trường hợp thửa đất của nhiều người cấp Sổ đỏ thế nào?
-
Theo Luật, người sử dụng đất được quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi có đủ các điều kiện. Vậy trình tự, thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất thế nào? Trường hợp đất không có Sổ đỏ có được phép bán, chuyển nhượng không?
-
Theo lời khai, nguyên Chủ tịch huyện Đức Cơ (Gia Lai) Nguyễn Hồng Lam đã chỉ đạo thuộc cấp lấy tiền ngân sách chiếm đoạt để nộp tiền cọc và tiền thuế cho lô đất phía sau trụ sở UBND huyện… Lô đất sau đó đã thuộc về sở hữu của ông Lam.
-
Trong nhiều trường hợp hợp đồng nhà đất bắt buộc phải công chứng hoặc chứng thực theo quy định nếu không sẽ bị vô hiệu, trừ trường hợp thanh toán 2/3 nghĩa vụ.
-
Khi con cái đứng chung Sổ đỏ với cha mẹ thì sẽ có chung quyền sử dụng đất. Khi đó, sẽ có quyền thảo luận, quyết định tất cả các giao dịch liên quan đến thửa đất đó.
-
Farmstay đang làm nóng thị trường bất động sản trong thời gian gần đây, khiến Chính phủ quan tâm chỉ đạo. Liệu đây có phải là mô hình bất động sản hợp thời, hay chỉ là "bánh vẽ" được bày ra để các ông "trùm" bất động sản trục lợi?
-
Người dân được quyền chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa, nhưng khi chuyển nhượng, tặng cho phải đáp ứng những điều kiện; theo đó sẽ có những trường hợp không được sang tên Sổ đỏ đất trồng lúa.
-
Thông thường khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì chỉ cần bên chuyển nhượng (bên bán) có đủ điều kiện; tuy nhiên trong một số trường hợp sẽ bị hạn chế sang tên Sổ đỏ vì chỉ được chuyển nhượng cho một số đối tượng nhất định.
-
Khi thực hiện mua bán đất phải đăng ký sang tên sổ đỏ nhưng với 2 trường hợp này sẽ không phải thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
-
Theo quy định khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải đăng ký sang tên và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính. Tuy nhiên, có những trường hợp mua đất không phải sang tên sổ đỏ.
Một thửa đất thuộc quyền sử dụng của nhiều người, nhất là việc góp tiền cùng nhau mua khá phổ biến. Trong trường hợp thửa đất của nhiều người cấp Sổ đỏ thế nào?
Theo Luật, người sử dụng đất được quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi có đủ các điều kiện. Vậy trình tự, thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất thế nào? Trường hợp đất không có Sổ đỏ có được phép bán, chuyển nhượng không?
Theo lời khai, nguyên Chủ tịch huyện Đức Cơ (Gia Lai) Nguyễn Hồng Lam đã chỉ đạo thuộc cấp lấy tiền ngân sách chiếm đoạt để nộp tiền cọc và tiền thuế cho lô đất phía sau trụ sở UBND huyện… Lô đất sau đó đã thuộc về sở hữu của ông Lam.
Trong nhiều trường hợp hợp đồng nhà đất bắt buộc phải công chứng hoặc chứng thực theo quy định nếu không sẽ bị vô hiệu, trừ trường hợp thanh toán 2/3 nghĩa vụ.
Khi con cái đứng chung Sổ đỏ với cha mẹ thì sẽ có chung quyền sử dụng đất. Khi đó, sẽ có quyền thảo luận, quyết định tất cả các giao dịch liên quan đến thửa đất đó.
Farmstay đang làm nóng thị trường bất động sản trong thời gian gần đây, khiến Chính phủ quan tâm chỉ đạo. Liệu đây có phải là mô hình bất động sản hợp thời, hay chỉ là "bánh vẽ" được bày ra để các ông "trùm" bất động sản trục lợi?
Người dân được quyền chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa, nhưng khi chuyển nhượng, tặng cho phải đáp ứng những điều kiện; theo đó sẽ có những trường hợp không được sang tên Sổ đỏ đất trồng lúa.
Thông thường khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì chỉ cần bên chuyển nhượng (bên bán) có đủ điều kiện; tuy nhiên trong một số trường hợp sẽ bị hạn chế sang tên Sổ đỏ vì chỉ được chuyển nhượng cho một số đối tượng nhất định.
Khi thực hiện mua bán đất phải đăng ký sang tên sổ đỏ nhưng với 2 trường hợp này sẽ không phải thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Theo quy định khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải đăng ký sang tên và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính. Tuy nhiên, có những trường hợp mua đất không phải sang tên sổ đỏ.