Cơ hội đầu tư khi giá nhà có xu hướng sẽ tăng sau dịch

Thanh Lộc Thứ ba, ngày 03/08/2021 07:55 AM (GMT+7)

Lượng tìm kiếm tăng vọt trong quý 1 và 2/2021 cho thấy tiềm năng của thị trường bất động sản Bình Dương. Rõ ràng, đầu tư vào Thành phố mới thời điểm này là cơ hội nhưng cũng tiềm ẩn thách thức đối với nhà đầu tư.

Sau mỗi mùa dịch, giá nhà có xu hướng tăng cao hơn

Năm 2020 Bình Dương bùng nổ nguồn cung, cũng là thời điểm giá bất động sản liên tục lập đỉnh. Giá căn hộ sơ cấp có giai đoạn tăng lên 40-45 triệu đồng/m2 - mức giá “bỏng tay” đối với các nhà đầu tư.

Một góc khu BBQ trên tầng 4 của dự án SORA gardens II.

Do nhiều yếu tố khách quan tác động, từ đầu năm đến nay, thị trường Bình Dương bắt đầu ổn định trở lại. Theo DKRA Việt Nam, mức giá căn hộ sơ cấp trung bình hiện nay tại Bình Dương chỉ khoảng 36.8 triệu/m2, nhiều chuyên gia cho rằng, đây là mức giá hấp dẫn cho cả người mua nhà và giới đầu tư.

Giá tốt, liệu trạng thái bình thường mới là thời điểm để đầu tư vào căn hộ ở Bình Dương? Thực tế cho thấy tỷ lệ % tăng giá của nhà đất Bình Dương tăng khá những năm gần đây. Theo báo cáo của Batdongsan.com.vn, tỷ lệ tăng giá của Bình Dương từ quý 4/2020 đến quý 1/2021 đối với chung cư là 3,6% và đối với đất nền là 11,8%, cao hơn cả TP. Hồ Chí Minh. Đặc biệt, sau mỗi mùa dịch, giá lại cao hơn. So với cuối năm trước, thì đầu năm nay mức giá tại Dĩ An đã tăng 21%, tại Thủ Dầu Một tăng 19%…

Khu vui chơi an toàn cho trẻ tại dự án SORA gardens II.

Đó là lý do vì sao nhà đầu tư không ngừng kỳ vọng đối với khu vực này. Bất chấp mùa dịch, Quý 2/2021, mức độ quan tâm đối với thị trường Bình Dương tăng 23% so với quý 1, cao hơn tất cả các tỉnh Đồng Nai, Vũng Tàu, Long An, Cần Thơ, Bình Phước…

Tính đến tháng 6/2021, Bình Dương đạt tổng số vốn đăng ký đầu tư 36,5 tỷ USD, giữ vững vị trí top 3 đầu tàu vốn đầu tư nước ngoài (FDI). Thành phố hiện có hơn 16,200 người nước ngoài sống và làm việc, riêng Thủ Dầu Một hơn 3,100 người. Phân khúc khách hàng này có nhu cầu tìm kiếm nơi an cư chất lượng, gần nơi làm việc để thuận tiện di chuyển, đồng thời đáp ứng tiêu chí không gian sống xanh - sạch - an toàn và đặc biệt là đầy đủ các tiện ích tại chỗ.

Tiềm năng tăng giá với tỷ lệ cho thuê sinh lời cao

Những thuận lợi trên là cơ hội cho các dự án nhà ở có khu vực gần khu công nghiệp lớn như Thủ Dầu Một, Tân Uyên, Bến Cát… có thể sinh lời ổn định nhờ cho thuê lâu dài với mức giá cao.

Tuy nhiên, trên thực tế có nhiều dự án chỉ là “bánh vẽ” và dùng nhiều thông tin quảng cáo “tung hỏa mù” với người mua. Thậm chí, một số dự án chưa đủ điều kiện pháp lý “bán chui” trên giấy. Có dự án chưa xây dựng cơ sở hạ tầng theo quy định đã được rao bán rầm rộ gây hoang mang dư luận.

Khu vực thang máy được thiết kế sang trọng.

Vì vậy, tính pháp lý của dự án là một trong những yếu tố quan trọng mà người mua cần biết rõ. Những dự án uy tín đều đảm bảo tính pháp lý rõ ràng, minh bạch và thực hiện đầy đủ cam kết với người mua. Đơn cử, dự án SORA gardens II được bảo chứng bởi tập đoàn TOKYU, đơn vị phát triển đô thị uy tín với hơn 100 năm kinh nghiệm từ Nhật Bản.

Tại Việt Nam, Tập đoàn TOKYU hợp tác với Tổng công ty Becamex IDC lập liên doanh Becamex Tokyu. Becamex Tokyu là chủ đầu tư khu đô thị cao cấp TOKYU Garden City rộng 110ha nổi tiếng tại Thành phố mới Bình Dương. Mười năm qua, chủ đầu tư đã phát triển hàng loạt thương hiệu nhà ở chất lượng Nhật Bản như MIDORI PARK The VIEW; SORA gardens I, II; nhà phố HARUKA.

Sảnh đón khách được chăm chút tinh tế và sang trọng.

Vị trí đắc địa ngay cửa ngõ Thành phố mới, tính pháp lý minh bạch cùng uy tín chất lượng Nhật Bản giúp hơn 80% số lượng căn hộ SORA gardens II được hấp thụ nhanh chóng. Đáng chú ý, chủ đầu tư đã tạo niềm tin vững chắc cho khách hàng bất chấp những biến động bất lợi từ thị trường. Thời gian qua, giá vật liệu xây dựng đột biến tăng hơn 40% nhưng chủ đầu tư vẫn giữ đúng cam kết về chất lượng và tiến độ công trình. Với giá bán từ 31 triệu đồng/m2, đây là dự án có mức giá cạnh tranh nhất trong phân khúc căn hộ cao cấp đang chào bán trên thị trường.

SORA gardens II là dự án căn hộ hạng sang đầu tiên của Tập đoàn TOKYU áp dụng công nghệ nhà thông minh Smart Home, giúp cư dân điều khiển công năng của ngôi nhà dễ dàng. Với hệ thống thang máy phân tầng có cấp độ bảo mật cao, chỉ cư dân mới có thể đi đúng vào tầng căn hộ của mình, đảm bảo tuyệt đối về an ninh và riêng tư.

Hồ bơi tràn vô cực tại tầng 4 của SORA gardens II.

Đặc biệt, thiết kế hình chữ X của tòa nhà mở ra góc nhìn rộng, đón ánh sáng và gió tự nhiên cho căn hộ. Hệ thống phòng tập gym, bể bơi vô cực; khu vui chơi; BBQ ngoài trời… tại tầng 4 giúp cư dân thư giãn riêng tư và an toàn.

Nằm kế bên dự án trung tâm thương mại SORA Garden City quy mô hàng đầu khu vực, dự án SORA gardens II sở hữu lợi thế đầu tư mua để cho thuê và là tài sản tăng trưởng bền vững. Theo chủ đầu tư thống kê, tỷ suất sinh lời bình quân căn hộ tại TOKYU Garden City đạt 7,5 - 8%, cao hơn mức 5-6% tại thị trường TP.HCM. Hiện tai Chủ đầu tư tung đợt bán cuối cùng với những căn hộ có view và thiết kế đẹp nhất tại dự án SORA gardens II với ưu đãi tặng bộ 3 máy lạnh DAIKIN cho cư dân.