Cổ phiếu bất động sản có đang tạo đáy?

Thị trường chứng khoán VN-Index trải qua chuỗi ngày đầy sóng gió khi liên tục giảm mạnh xuyên “thủng” hàng loạt vùng hỗ trợ. 

Trong phiên giao dịch sáng nay 13/1, áp lực bán chiếm ưu thế bởi bên bán chủ động hạ giá để thoát hàng. Có thời điểm chỉ số VN-Index hạ gần 8 điểm, xuống sát mức 1.224 điểm.

Đến phiên chiều, bất ngờ đã xuất hiện khi thị trường chịu áp lực bán mạnh sau giờ nghỉ trưa nhưng lực cầu bắt đáy xuất hiện ngay sau đó đã giúp hàng loạt nhóm ngành cổ phiếu phục hồi. 

Kết phiên, VN-Index đóng cửa trên mốc tham chiếu nhờ sự hồi phục rất tốt của một số cổ phiếu vốn hóa lớn, có yếu tố dẫn dắt cao. Thanh khoản thị trường cũng có sự cải thiện.

VN-Index đóng cửa giao dịch với mức tăng 5,17 điểm (0,42%), lên 1.235,65 điểm.

Hỗ trợ mạnh tăng điểm cho thị trường là nhóm cổ phiếu ngân hàng. Trong khi đó, 2/4 mã tác động khiến thị trường giảm là NVL và VIC trong nhóm ngành bất động sản.

Toàn nhóm ngành bất động sản hôm nay ghi nhận 1 mã tăng trần, 35 mã tăng giá, 37 mã giảm giá và 54 mã đứng giá. 

Các mã khác trong nhóm như VRE, KBC, TDH, VIC, BCR, SZC, DLG... đều ghi nhận giảm trong phiên ngày hôm nay. Đặc biệt, VRE, VIC và NLG đã kéo giảm hơn 0,45 điểm vào chỉ số chung.

Trong đó, cổ phiếu NVL của Novaland đóng cửa ở mức 9.490 đồng/cổ phiếu, thủng mức mệnh giá. Đây là mức thấp nhất trong lịch sử niêm yết. 

Trong một năm trở lại đây, NVL đã giảm 41%. Nếu so với đỉnh trên 92.000 đồng/cổ phiếu từng lập vào giữa năm 2021, thị giá NVL đã giảm 93%. Vốn hóa thị trường hiện chỉ còn 19.403 tỷ đồng.

Mã VIC của Tập đoàn Vingroup lùi về vùng giá 40.300 đồng/cổ phiếu, vùng giá thấp này mã liên tục bị đẩy xuống nhiều lần trong giai đoạn từ tháng 7/2024 đến nay. Mã VRE của Vincom Retail giảm về mức 16.700 đồng/cổ phiếu, đây cũng là vùng đáy lịch sử mà mã này từng chạm vào hồi tháng 8/2024.

Cũng trong phiên ngày 13/1, mã CEO (Công ty Cổ phần Tập đoàn C.E.O) tuy ghi nhận giữ nguyên tại mức tham chiếu 11.800 đồng/cổ phiếu.

Nhiều nhà đầu tư nhận định nhóm bất động sản đã có tín hiệu tạo đáy

Khi đóng cửa phiên giao dịch, nhiều nhà đầu tư trong hội nhóm chứng khoán nhận định có 2 nhóm ngành đã cho tín hiệu tạo đáy đầu tiên là nhóm Bất động sản và Chứng khoán. 

Được biết, nay phiên giao dịch mở gap down (mức giá mở cửa của phiên hôm sau thấp hơn mức giá đóng cửa của phiên hôm trước) nên nhiều nhà đầu tư dự đoán rất dễ bật hồi trở lại. Tuy nhiên, phiên giao dịch hôm nay kéo mạnh cổ phiếu dòng ngân hàng trong phiên ATC nên tâm lý nhà đầu tư tin chắc mai buộc sẽ phải trả điểm lại.

Kết phiên, nhiều mã tung tín hiệu tạo đáy như DIG, VGC, NLG,...  khi thanh khoản giảm dần nhưng giá không còn giảm nữa có thấy những dấu hiện cho thấy đáy ngắn hạn.

Chuyên gia nói gì về việc bắt đáy?

Theo báo cáo của Công ty Chứng khoán Yuanta cho rằng thị trường có thể tiếp tục đà giảm vào phiên đầu tuần và chỉ số VN-Index sẽ thử thách vùng hỗ trợ 1.230 điểm.

Nếu chỉ số VN-Index vẫn giữ được mức 1.230 điểm trong phiên kế tiếp thì thị trường có thể sẽ xuất hiện các nhịp hồi phục kỹ thuật trong các phiên sau đó. Song, rủi ro ngắn hạn vẫn ở mức cao và chưa có dấu hiệu hình thành đáy ngắn hạn.

"Nhà đầu tư cần hạn chế việc bắt đáy trong giai đoạn này. Ngoài ra, chỉ báo tâm lý ngắn hạn tiếp tục giảm trong vùng bi quan cho thấy cơ hội mua mới vẫn ở mức thấp", báo cáo của Yuanta nêu rõ.

Với tín hiệu giảm dưới vùng hỗ trợ, khả năng giảm điểm có thể sẽ còn tiếp diễn trong phiên giao dịch tiếp theo. Diễn biến giảm giá hiện tại đã đưa thị trường vào vùng quá bán ngắn hạn, dự kiến thị trường sẽ được hỗ trợ tại vùng 1.215 - 1.225 điểm và hồi phục trở lại để kiểm tra nguồn cung.