Cocobay Đà Nẵng

“Sau khi tuyên bố không thể thực hiện cam kết, Tập đoàn Thành Đô hoàn toàn im lặng, không có thái độ hợp tác và chối bỏ trách nhiệm với khách hàng, có lúc còn đòi trả lợi nhuận bằng voucher nghỉ dưỡng...", anh Trần Linh, một nhà đầu tư mua condotel Cocobay Đà Nẵng cho biết.

“Sau khi tuyên bố không thể thực hiện cam kết, Tập đoàn Thành Đô hoàn toàn im lặng, không có thái độ hợp tác và chối bỏ trách nhiệm với khách hàng, có lúc còn đòi trả lợi nhuận bằng voucher nghỉ dưỡng...", anh Trần Linh, một nhà đầu tư mua condotel Cocobay Đà Nẵng cho biết.

Vụ vỡ trận Cocobay Đã Nẵng khiến cho giới đầu tư có phần e ngại với loại hình bất động sản condotel. Nhiều ý kiến cho rằng, vụ việc lần này sẽ khiến cho các dự án condotel tiếp theo sẽ gặp nhiều khó khăn. Tuy nhiên, theo TS Lê Xuân Nghĩa, condotel vẫn là một ngành bất động sản rất tiềm năng.

Việc thiếu pháp lý và “vỡ trận” cam kết lợi nhuận ở một số dự án đã khiến thị trường condotel trầm lắng. Điều này, đang tạo ra nhiều tranh luận về việc có nên đầu tư vào sản phẩm bất động sản này không?

Chuyên gia kinh tế cho rằng, trường hợp của Cocobay Đà Nẵng không phải trường hợp riêng lẻ mà một số nhà đầu tư sơ cấp đang khó khăn trong việc trả lợi nhuận cho nhà đầu tư thứ cấp. Dù chưa có dấu hiệu khủng hoảng, nhưng năm 2020 dự báo thị trường bất động sản sẽ khó khăn.

Câu chuyện phá vỡ cam kết lợi nhuận condotel của Cocobay khiến hàng loạt những bất cập của mô hình này trở thành đề tài bàn luận thời gian qua. Ông Đỗ Việt Chiến cho rằng sự chững lại của condotel thời gian qua đến từ nhiều nguyên nhân.

Vinhomes có trách nhiệm khi là đơn vị tiên phong trong thị trường condotel nhưng chưa giải thích về lý do đưa ra các mức cam kết lợi nhuận 8 hay 10%.

Các chủ đầu tư dự án Condotel đưa ra “miếng mồi" chính là việc cam kết trả lợi nhuận rất cao, phổ biến từ 8-12%/năm, cá biệt lên đến 15%/năm.

Không đồng tình với những phương án chủ đầu tư đưa ra, nhiều khách hàng mua dự án Cocobay Đà Nẵng đã đề xuất giải pháp khác.

Sau sự việc Cocobay Đà Nẵng tuyên bố không đủ khả năng trả lãi cho nhà đầu tư theo cam kết, nhiều chủ sở hữu condotel ồ ạt bán cắt lỗ. Nhiều condotel được bán thấp hơn cả trăm triệu vẫn chả có ai hỏi. Ngoài việc thiếu pháp lý, thị trường căn hộ khách sạn (condotel) đang đứng trước nguy cơ ế ẩm, bội thực nguồn cung khi những cam kết lợi nhuận “trên trời” của chủ đầu tư chỉ là lời hứa.