Cocobay Đà Nẵng

Sau sự việc Cocobay Đà Nẵng tuyên bố không đủ khả năng trả lãi cho nhà đầu tư theo cam kết, nhiều chủ sở hữu condotel ồ ạt bán cắt lỗ. Nhiều condotel được bán thấp hơn cả trăm triệu vẫn chả có ai hỏi. Ngoài việc thiếu pháp lý, thị trường căn hộ khách sạn (condotel) đang đứng trước nguy cơ ế ẩm, bội thực nguồn cung khi những cam kết lợi nhuận “trên trời” của chủ đầu tư chỉ là lời hứa.

Mới đây, đại diện Ngân hàng TMCP Sài Gòn - Hà Nội (SHB) – ngân hàng tài trợ vay vốn với cả chủ đầu tư và khách hàng mua nhà tại dự án Cocobay Đà Nẵng - đã chính thức lên tiếng.

Vừa qua, Đà Nẵng đã điều chỉnh quy hoạch đất du lịch, điều chỉnh Condotel thành nhà chung cư tại dự án Cocobay Đà Nẵng khiến nhiều chuyên gia không đồng tình và cho rằng, việc điều chỉnh như thế này cần phải được ngăn chặn, nếu không sẽ phá vỡ... tai hoạ quy hoạch.

Quy hoạch sử dụng đất do UBND cấp tỉnh cấp cho Condotel không hề có để làm căn cứ cấp giấy chứng nhận chính là nút thắt lớn nhất. Trong quá trình lấy ý kiến dự thảo luật đất đai, kinh doanh bất động sản sửa đổi, nhiều nhà chuyên môn, luật sư đã góp ý phải đưa Condotel, Officetel vào luật nhưng không được chấp nhận.

Theo luật sư Trương Anh Tú, việc chấp thuận đề xuất chuyển condotel thành căn hộ chung cư sẽ kéo theo nhiều hệ lụy xấu như làm phá vỡ quy hoạch ở địa phương, tác động xấu đến phát triển du lịch...

Theo ông Nguyễn Trần Nam – Nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VnREA), nếu trả lời Condotel là đất dịch vụ là chưa chính xác mà phụ thuộc vào quy hoạch, do đó, việc cấp sổ đỏ cho Condotel là loại hình cho thuê dịch vụ hay đất ở tùy thuộc vào quy hoạch của dự án.

Trên website của Ngân hàng TMCP Sài Gòn - Hà Nội (SHB) từng ghi rõ, đơn vị này đã ký hợp đồng hợp tác với Empire Group và trở thành Ngân hàng độc quyền cho vay mua bất động sản dự án CocoBay Đà Nẵng.

Sau cú sốc "vỡ trận" condotel thuộc dự án tổ hợp Cocobay Đà Nẵng, "khu tổ hợp vui chơi giải trí sôi động nhất Đông Nam Á - Cocobay" rơi vào tình trạng "vắng hoe".

Theo SHB, việc giải quyết các vấn đề khúc mắc, các thỏa thuận giữa chủ đầu tư và khách hàng thuộc thẩm quyền, trách nhiệm của chủ đầu tư và khách hàng. Tuy nhiên, SHB sẵn sàng phối hợp, hỗ trợ giải quyết.

Việc chủ đầu tư thông báo dừng chi trả lợi nhuận như cam kết kể từ đầu năm 2020, khiến hàng nghìn khách hàng đã mua nhà tại dự án Cocobay Đà Nẵng “mắc kẹt”.