Cư dân 15 năm không được cấp sổ hồng vì chủ đầu tư nâng tầng chưa được chấp thuận

Dự án chung cư G4, khu đô thị mới Yên Hòa (phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội) đã bàn giao nhà cho người dân từ năm 2008. Tuy nhiên, đã 15 năm trôi qua hầu hết cư dân tại đây vẫn chưa được cấp sổ hồng mặc dù đã nộp hết các khoản tiền.

Bà N.B.T, cư dân sinh sống tại chung cư G4, khu đô thị mới Yên Hòa từ năm 2008 cho biết mặc dù ở đây 15 năm, hoàn thiện hết các thủ tục, kinh phí cho chủ đầu tư những vẫn không được cấp sổ hồng. 

"Một số cư dân ở đây giống như tôi đã phải tự nộp thủ tục xin cấp sổ hồng lên Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội nhưng khi đến ngày hẹn lên gặp thì được thông báo là dự án chung cư có vướng mắc về pháp lý. Đa số cư dân tại đây đều đến tuổi già, về hưu nhưng sổ hồng vẫn không được cấp thì nhà ở cũng không có gì đảm bảo", bà T chia sẻ.

Trước đó, UBND TP. Hà Nội có báo cáo trả lời kiến nghị cử tri trước kỳ họp thứ 12 HĐND thành phố về dự án chung cư G4 tại khu đô thị Yên Hoà ((phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy) do chủ đầu tư là Công ty Xây dựng Dân dụng Hà Nội (nay là CTCP Xây dựng Dân dụng Hà Nội - HCCI) nâng tầng cao từ 9 lên 12 tầng khiến cư dân suốt 15 năm chưa được cấp sổ hồng. 

Chủ đầu tư HCCI trước đó đã hoàn thiện hồ sơ trình Sở Quy hoạch - Kiến trúc phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng và phương án Kiến trúc của dự án. Sở Quy hoạch - Kiến trúc đã có các văn bản số 2418/QHKT-P1 ngày 25/12/2003 và văn bản số 602/QHKT-P2 ngày 08/4/2004 về việc phê duyệt Quy hoạch tổng mặt bằng và phương án kiến trúc của dự án với các chỉ tiêu chính như sau: Diện tích đất 5.626m2; diện tích xây dựng 1.215m2; Mật độ xây dựng 21,6%; Tầng cao công trình 12 tầng.

Tuy nhiên, việc điều chỉnh này dẫn đến thay đổi thiết kế so với phê duyệt ban đầu, nhưng chưa được UBND TP Hà Nội phê duyệt chấp thuận điều chỉnh.

Đến tháng 12.2015, Thanh tra TP. Hà Nội đã có kết luận thanh tra dự án khu đô thị mới Yên Hoà do HCCI làm chủ đầu tư, trong đó xác nhận có những tồn tại cần khắc phục tại chung cư G4. Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội sau đó đã có văn bản đề nghị chủ đầu tư khẩn trương bổ sung hồ sơ, tài liệu làm căn cứ xác định việc chấp hành khắc phục các tồn tại nói trên, chấp hành nghĩa vụ tài chính phát sinh từ việc điều chỉnh thiết kế, tuy nhiên đến nay vẫn chưa có phản hồi.