đất nền

Trong quý II, giao dịch bất động sản có dấu hiệu bị chững lại do thanh khoản kém. Tuy nhiên, giá đất nền được rao bán vẫn liên tục tăng.

Việc siết dụng vào bất động sản khiến cho thị trường có sự thanh lọc mạnh mẽ, theo hướng phát triển bền vững và lành mạnh hơn. Thị trường vùng ven sẽ tiếp tục được hưởng lợi do nguồn cung tại TP.HCM bị hạn chế.

Cơn sốt đất hồi đầu năm qua đi, thị trường bất động sản chứng kiến phân khúc đất nền lao dốc, thanh khoản gặp khó khi bên bán vẫn cố neo giá cao, còn bên mua thì không dám “ôm”.

Nhiều người "ôm" đất nền nhưng tài chính yếu không thể giữ nổi đã ồ ạt rao bán, thậm chí có nhiều người chấp nhận bán cắt lỗ nhưng sức thanh khoản vẫn sụt giảm...

Mức độ quan tâm đất nền các tỉnh giáp ranh TP.HCM bất ngờ sụt giảm. Theo các chuyên gia, việc kiểm soát chặt tín dụng là nguyên nhân chính làm giảm thanh khoản phân khúc này.

Mặc dù bị bỏ hoang nhiều năm do vướng nhiều sai phạm nhưng thời gian gần đây, giá đất nền tại Khu đô thị Thanh Hà thuộc quận Hà Đông và huyện Thanh Oai, Hà Nội của chủ dự án Cienco5 bất ngờ tăng giá. Giá đất nền ở đây khoảng 1 tháng qua đã tăng lên từ 5-7 triệu đồng/mét vuông.

Nhiều nhà đầu tư bất động sản thiếu kinh nghiệm thường tham gia vào thị trường lúc “sốt” giá, đến khi giá đất đi xuống khiến những người này “đu đỉnh”, không thể thanh khoản để thu hồi vốn. Điều này đã được nhiều chuyên gia cảnh bảo trước đó nhưng tình cảnh này vẫn đang tiếp diễn.

Ồ ạt mua bất động sản, đất nền khi thị trường đang “sốt”, đến khi thị trường trầm lắng, nhiều nhà đầu tư lại “đứng ngồi không yên” vì bị chôn vốn, khó thanh khoản.

Chuyên gia bất động sản cho biết, giá nhà ở, đất nền đang cao so với giá trị thực cũng như mức thu nhập của đại bộ phận người dân.

Chuyên gia bất động sản cho biết, giá nhà ở, đất nền đang cao so với giá trị thực cũng như mức thu nhập của đại bộ phận người dân.