đất nền

Thị trường bất động sản quý III/2023 vẫn còn khó khăn nhưng đã nhen nhóm những dấu hiệu tích cực về nhu cầu giao dịch, tâm lý người mua. Trong đó, phân khúc bất động sản đất nền, chung cư, nhà riêng lẻ,... sẽ sớm hồi phục vào năm 2024.

Giá rao bán đất nền miền Nam đã tăng 71%, miền Bắc tăng 54% trong 5 năm qua. Như vậy, mức độ tăng giá trung bình của đất nền miền Nam cao hơn miền Bắc.

5 năm qua, giá rao bán đất nền miền Nam đã tăng 71%, miền Bắc tăng 54%. Có thể thấy, mức độ tăng giá trung bình của đất nền miền Nam cao hơn miền Bắc.

Dù thanh khoản đất nền ở TP.HCM và vùng phụ cận chưa cải thiện nhiều nhưng đã có tín hiệu phục hồi từ giữa tháng 8. Theo dự báo của các chuyên gia, sức cầu chung của phân khúc này dự kiến tăng nhẹ trong các tháng cuối năm 2023, do lợi thế về "dòng tiền rẻ".

Tại thị trường Hà Nội, đất nền là loại hình có nhu cầu tìm mua tăng cao nhất (tăng 12% so với tháng liền trước) thì tại TP.HCM đây lại là phân khúc duy nhất có lượt quan tâm giảm.

Cơn sốt đất đi qua, dưới áp lực dòng tiền, nhiều người đang cố gắng ra hàng, thậm chí bán cắt lỗ vẫn hết sức khó khăn sau thời gian chạy theo các thông tin "đón đầu" thị trường mua nhà đất với giá cao.

Thời gian qua, một số phân khúc chủ đạo của thị trường bất động sản như đất nền, căn hộ... tại TP.HCM và các tỉnh giáp ranh vẫn đang sụt giảm nguồn cung và lượng tiêu thụ mới.

Theo Batdongsan.com.vn, đất nền ven đô là một trong những kênh đầu tư được ưa thích. Tuy nhiên, giá của phân khúc này, cũng như mức độ quan tâm và lượng tin đăng, sụt giảm mạnh trong thời gian vừa qua.

Thị trường bất động sản đang xuất hiện những dấu hiệu phục hồi. Trong đó, nhu cầu của khách hàng, nhà đầu tư đổ dồn vào các phân khúc như chung cư và đất nền.

Hàng loạt tuyến cao tốc, công trình giao thông kết nối TP.HCM và các tỉnh lân cận được xây dựng, đã tăng sức hút cho phân khúc đất nền xung quanh.