đất nền

Trong quý II/2023, phân khúc bất động sản nhà ở riêng lẻ, đất nền không còn được người mua quan tâm như trước, dẫn đến tồn kho hàng nghìn tỷ đồng với gần 15.000 căn không bán được.

Phân khúc đất nền trong quý 2/2023 tại thị trường TP.HCM và vùng phụ cận ghi nhận 8 dự án mở bán với nguồn cung khoảng 867 nền, tăng 2,3 lần so với quý trước.

Thời gian gần đây, nhà đầu tư bắt đầu đi "săn" các quỹ đất nền ở khu vực tiệm cận TP.HCM để đón sóng. Thị trường dần có thanh khoản, đây là một trong những tín hiệu cho thấy bất động sản sẽ ấm dần lên.

Mặc dù tình hình thị trường bất động sản hiện tại chưa khởi sắc, người Việt vẫn luôn “ấp ủ” mong muốn sở hữu đất nền, nhu cầu mua đất trong tương lai gần vẫn vượt trội so với các loại hình khác.

Dữ liệu nghiên cứu về xu hướng bất động sản nửa cuối năm 2023 của Batdongsan.com.vn cho thấy, đất nền vẫn là phân khúc được người mua tiềm năng hướng đến nhiều nhất (40%), sau đó mới đến chung cư (28%) và nhà riêng (21%).

Từ đầu năm đến nay, thị trường đất nền khu vực TP.HCM và vùng phụ cận đều rơi vào tình trạng ế ẩm. Làn sóng rao bán đất nền với quảng cáo giảm giá sâu, “cắt lỗ” lan rộng khắp các khu vực nhưng giao dịch vẫn rất đìu hiu.

Từ khi thông tin quy hoạch đường Vành đai 3 TP.HCM bắt đầu xuất hiện, thị trường bất động sản đã có sự biến động. Giá nhiều phân khúc bất động sản, đặc biệt là đất nền, căn hộ... liên tục tăng để "ăn theo" hạ tầng.

Thời gian qua, lượng giao dịch, mua bán hầu hết các phân khúc bất động sản đều sụt giảm trầm trọng. Nhiều doanh nghiệp, chủ đầu tư phải ra sức chiết khấu, tìm mọi cách huy động dòng tiền.

Ngoài Bình Dương, Long An, Đồng Nai... từng là tâm điểm thì hiện nay Bình Phước đang là một trong những tỉnh thu hút đầu tư mạnh. Trong đó, nhiều doanh nghiệp bất động sản đang tìm về để phát triển, xây dựng dự án.

Giá bất động sản thứ cấp tại TP.HCM tiếp tục đà giảm so với thời điểm đầu năm, tập trung chủ yếu ở nhóm khách hàng sử dụng đòn bẩy tài chính.