đất ở

Thời gian qua, Báo NTNN/Dân Việt nhận được nhiều thắc mắc từ người dân về việc liệu hộ gia đình, cá nhân có được phép chuyển đổi đất vườn sang đất ở theo quy định của Luật Đất đai 2024, có hiệu lực từ ngày 1/8/2024, hay không. Nếu được, điều kiện chuyển đổi là gì? Trình tự, thủ tục thực hiện ra sao?

Theo luật sư, người dân khi chuyển đất trồng cây lâu năm sang đất ở sẽ phải đóng khoản tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ, lệ phí cấp sổ đỏ, phí thẩm định hồ sơ...

Muốn chuyển từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở thì thửa đất phải nằm trong khu vực được quy hoạch là đất ở theo quy hoạch sử dụng đất cấp huyện…

Theo dự báo đến năm 2030, tỷ lệ đất nông nghiệp tại TP.HCM sẽ giảm về mức 86.012ha, chiếm gần 40% tổng diện tích tự nhiên của địa phương.

Theo luật sư, người dân khi chuyển đổi đất vườn sang đất ở sẽ phải đóng các khoản tiền như tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ, lệ phí cấp Giấy chứng nhận (sổ đỏ), phí thẩm định hồ sơ.

Tỉnh Bình Dương vừa ban hành bảng giá đất mới áp dụng trong năm 2025. Trong đó, mức giá cao nhất hơn 52 triệu đồng/m2 thuộc nhiều tuyến đường tại khu vực TP.Thủ Dầu Một.

Với bảng giá đất mới áp dụng trong năm 2025 của tỉnh Bình Dương, nhiều tuyến đường tại khu vực TP.Thủ Dầu Một có mức giá cao nhất, hơn 52 triệu đồng/m2 .

Theo quyết định mới, bảng giá đất hiện hành của Hà Nội sẽ được điều chỉnh và tiếp tục có hiệu lực áp dụng từ ngày 1/1/2020 đến ngày 31/12/2025.

Trong bảng giá đất mới, tại khu vực nội thành và ven các trục đường giao thông tỉnh Bắc Giang, giá nhà ở cao nhất lên tới 120 triệu đồng/m2 và thấp nhất 500.000 đồng/m2, gấp 1,7 - 3,34 lần so với bảng giá cũ.

Hội đồng Thẩm định bảng giá đất thành phố đã thống nhất theo đề xuất của Sở Tài nguyên và Môi trường về giá đất các khu vực tại TP.HCM.