Di dời trên 46.000 căn nhà ven kênh, rạch, TP.HCM cần chi bao nhiêu tiền?

Nhằm nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân, tạo ra không gian đô thị thông thoáng, giảm thiểu nguy cơ thiên tai, đồng thời phát triển hạ tầng giao thông và môi trường sống đô thị, TP.HCM đang bắt tay thực hiện đề án Di dời toàn bộ nhà trên và ven sông, kênh, rạch.

Theo đề án, các khu vực có nhà ở trên, ven sông, kênh, rạch và lân cận tại 16 quận huyện và thành phố Thủ Đức (quận 4, 6, 7, 8, 12, Bình Thạnh, Gò Vấp, Tân Bình, Tân Phú, Bình Tân, huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, Nhà Bè, Cần Giờ, TP.Thủ Đức).

Giám đốc Sở Xây dựng Trần Hoàng Quân cho biết, theo số liệu thống kê từ các quận, huyện, trong quý 4/2024, tổng quy mô di dời là trên 46.000 căn với tổng chiều dài là 500km. TP phấn đấu trong giai đoạn 2025-2030 sẽ cơ bản di dời và bố trí tái định cư cho toàn bộ người dân sống trên kênh rạch tại địa bàn TP.

Dự kiến tổng kinh phí mà ngân sách TP ban đầu phải bố trí khoảng 230.452 tỷ đồng. Trong đó, kinh phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư khoảng 139.000 tỷ, chi phí xây dựng nhà ở xã hội, nhà tái định cư là 11.379 tỷ đồng; tổng kinh phí đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật sau khi di dời là 80.000 tỷ. Dự toán kinh phí thu hồi từ việc khai thác hiệu quả quỹ đất sau khi chỉnh trang đô thị là 160.000 tỷ đồng.

Báo cáo về tính hiệu quả của đề án, Chủ tịch UBND quận 8 Võ Thành Khả cho biết quận sẽ thực hiện nạo vét được 36.580m các tuyến kênh rạch; xây dựng kè được 36.580m x 2 bờ = 73.160m; xây dựng đường giao thông (ven kênh rạch và chỉnh trang mở rộng) được 508.235m2; đầu tư xây dựng các công viên, mảng xanh được 102.731,8m2; khai thác sử dụng 247.000m2 đất thương mại - dịch vụ để tăng nguồn thu ngân sách.

Tổng chi phí dự kiến đầu tư khoảng 99.102,07 tỷ đồng trong giai đoạn 2025-2030. Bên cạnh đó, việc triển khai các phương án khai thác hiệu quả quỹ đất sạch, bao gồm đấu giá các khu đất thương mại và phát triển nhà ở thương mại, dự kiến thu về khoảng 95.490,54 tỷ đồng, tương đương hơn 96,35% tổng vốn đầu tư, giúp giảm đáng kể áp lực ngân sách trong đầu tư công, đồng thời góp phần tạo nguồn thu cho Thành phố trong dài hạn.

Với đề án này, chi phí thực tế đầu tư từ ngân sách Nhà nước sau khi thu lại phần khai thác khoảng 3.611,53 tỷ đồng, thể hiện việc cân đối nguồn lực và khai thác hiệu quả các lợi thế sẵn có.

Tại cuộc họp nghe báo cáo Dự thảo Đề án di dời toàn bộ nhà trên và ven sông, kênh, rạch trên địa bàn TP, Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi nhấn mạnh, việc di dời toàn bộ nhà trên và ven sông, kênh, rạch trên địa bàn TP, thực hiện chỉnh trang đô thị là nhiệm vụ rất cấp thiết và đến năm 2030 nhân kỷ niệm 100 năm Ngày thành lập Đảng, TP phải cơ bản hoàn thành việc thực hiện triển khai nhiệm vụ này.

Ông Mãi yêu cầu các đơn vị phải tập trung nguồn lực, cùng nhau nghiên cứu để việc thực hiện đề án khả thi, trong đó phân rõ nhiệm vụ cụ thể của từng đơn vị.

Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi đề nghị UBND quận 8 phải rà soát về pháp lý, xác định quy hoạch và điều chỉnh quy hoạch của dự án để làm cơ sở bồi thường, hỗ trợ tái định cư. Đồng thời, Sở Xây dựng tập trung hoàn thiện đề án khung và quận 8 thí điểm triển khai dự án trước các quận, huyện khác.