Diện tích đất tối thiểu được phép tách thửa ở Hà Nội là bao nhiêu?

Hạ Anh Chủ nhật, ngày 08/05/2022 15:34 PM (GMT+7)
Diện tích đất tối thiểu được phép tách thửa đất trên địa bàn Thành phố Hà Nội được nêu tại Quy định ban hành kèm theo Quyết định 20/2017/QĐ-UBND.
Bình luận 0

Tách thửa đất là gì?

Hiện nay, pháp luật chưa có khái niệm cụ thể về tách thửa đất mà chỉ có quy định về các trường hợp, điều kiện, hồ sơ, trình tự tách thửa...

Tách thửa đất thường được người sử dụng thực hiện trong các trường hợp như:

Chuyển nhượng, mua bán, thừa kế, tặng cho,…hoặc một hình thức khác tương tự làm thay đổi diện tích thửa đất ban đầu/thay đổi người sử dụng đất so với ban đầu.

Bị thu hồi một phần thửa đất theo quy định pháp luật.

Theo quyết định/bản án của Tòa án nhân dân có thẩm quyền.

Khi thực hiện tách thửa đất theo các mục đích như trên, thửa đất ban đầu sẽ được chia tách thành các thửa nhỏ hơn, có thể việc chia tách này làm thay đổi người sử dụng đất (mua bán, tặng cho...) hoặc giữ nguyên người sử dụng đất (bị thu hồi...).

Có thể hiểu nôm na việc tách thửa đất là việc phân chia, chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ một người đứng tên thành nhiều người khác nhau và sở hữu riêng biệt.

Diện tích đất tối thiểu được phép tách thửa ở Hà Nội là bao nhiêu? - Ảnh 1.

Diện tích đất tối thiểu được phép tách thửa đất ở Hà Nội là bao nhiêu? Ảnh minh họa

Diện tích đất tối thiểu được phép tách thửa ở Hà Nội

Theo khoản 1 và khoản 2 Điều 5 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 20/2017/QĐ-UBND thì diện tích tối thiểu được phép tách thửa đất trên địa bàn thủ đô Hà Nội được quy định như sau:

Có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng (đường giới hạn cho phép xây dựng công trình trên thửa đất) từ 3 mét trở lên.

Có diện tích không nhỏ hơn 30 m2 đối với khu vực các phường, thị trấn và không nhỏ hơn 50% hạn mới giao đất ở (mức tối thiểu) quy định tại Điều 3 Quy định này đối với các xã còn lại.

Lưu ý, khi chia tách thửa đất có hình thành ngõ đi sử dụng riêng thì ngõ đi phải có mặt cắt ngang từ 2m trở lên đối với thửa đất thuộc khu vực các xã và từ 1m trở lên đối với thửa đất thuộc khu vực các phường, thị trấn và các xã giáp ranh. Thửa đất sau khi chia tách phải đảm bảo đủ điều kiện tại khoản 1 Điều này.


Mời các bạn đồng hành cùng báo Dân Việt trên mạng xã hội Facebook để nhanh chóng cập nhật những tin tức mới và chính xác nhất.
Tin cùng chuyên mục
Xem theo ngày Xem