định giá đất

HoREA đề nghị Bộ Tài nguyên và Môi trường (Bộ TN-MT) cần tiếp tục đánh giá tác động của 19 địa phương đã ban hành bảng giá đất điều chỉnh và các địa phương tiếp tục áp dụng bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành theo quy định của Luật Đất đai 2013.

Những điểm mới trong việc định giá đất được xem là bước tiến quan trọng để đưa thị trường bất động sản đi vào ổn định. Trong đó, việc xây dựng bảng giá đất mới tiệm cận giá thị trường kỳ vọng sẽ khơi thông vướng mắc pháp lý cho các dự án bất động sản.

Bộ TN-MT mới công bố dự thảo Thông tư quy định chi tiết về xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn.

Chính phủ vừa ban hành Nghị định 71/2024/NĐ-CP quy định về giá đất và sẽ có hiệu lực thi hành cùng thời điểm với Luật Đất đai 2024. Nghị định sẽ làm rõ trình tự, nội dung xác định giá đất theo 4 phương pháp so sánh, thu nhập, thặng dư và hệ số điều chỉnh giá đất.

Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu vừa có văn bản về việc chào giá dịch vụ tư vấn giá đất, để xác định nghĩa vụ tài chính đối với 7 dự án trên địa bàn tỉnh.

Việc quy định xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường là một bước tiến đặc biệt quan trọng trong Luật Đất đai 2024. Theo chuyên gia những thay đổi cụ thể như việc loại bỏ khung giá đất, bảng giá đất được cập nhật hàng năm được kỳ vọng sẽ cải thiện hiệu quả giao đất, sử dụng đất và tăng thu ngân sách nhà nước.

Công tác xác định tiền sử dụng đất là một vướng mắc về pháp lý mà doanh nghiệp bất động sản TP.HCM đang gặp phải. Theo đó, Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM đã đề xuất nhiều giải pháp để khơi thông điểm nghẽn trên.

Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM đã đề xuất hơn 10 giải pháp nhằm gỡ ách tắc về định giá đất, khơi thông điểm nghẽn pháp lý, giúp thị trường bất động sản sớm phục hồi.

Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM cho hay số lượng hồ sơ dự án tồn đọng chưa xác định được giá đất trên địa bàn thành phố còn rất lớn. Điều này làm ảnh hưởng đến tiến độ cấp sổ hồng của hàng loạt công trình.

Nguồn thu từ tiền sử dụng đất thông qua công tác xác định giá các dự án tại TP.HCM ước đạt khoảng 86.700 tỷ đồng, trung bình thu hơn 10.000 tỷ đồng mỗi năm.