Doanh nghiệp đầu tư đất ở các tỉnh chờ thời cơ mới từ hạ tầng giao thông

Nhà đầu tư tìm cơ hội ở những vùng đất mới

Thời gian gần đây, thị trường bất động sản các tỉnh giáp ranh TP.HCM như Bình Dương, Bình Phước, Tây Ninh, Đồng Nai hay Long An đang là những điểm đến hấp dẫn thu hút các nhà đầu tư. 

Theo các chuyên gia, trong bối cảnh quỹ đất tại TP.HCM ngày càng khan hiếm thì các tỉnh vệ tinh đang là vùng đất mới được doanh nghiệp lựa chọn. Các yếu tố cơ sở hạ tầng được đầu tư đồng bộ, các tuyến đường giao thông được mở rộng và kết nối kinh tế xuyên suốt cùng với làn sóng kinh tế phát triển kéo theo dân cư ở nhiều nơi về sinh sống lập nghiệp đã thu hút các chủ đầu tư bất động sản.

Ngoài Bình Dương, Long An, Đồng Nai từng là tâm điểm thì hiện nay Bình Phước cũng là một trong những tỉnh thu hút đầu tư mạnh. Trong đó, nhiều doanh nghiệp bất động sản đang phát triển, xây dựng dự án nhà ở, đầu tư đất nền.

Theo các nhà đầu tư, hiện nay tỉnh Bình Phước là một trong những vùng đất mới, mặc dù đã được các chủ đầu tư khai phá, nhưng tiềm năng về bất động sản vẫn còn rất rộng lớn. Ông Nguyễn Huy Quang (một nhà đầu tư bất động sản) đánh giá hiện nay, ở Bình Dương hay Đồng Nai, giá đất đã tăng rất nhiều. Quỹ đất đẹp cũng hạn hẹp khiến cơ hội của người đầu tư, doanh nghiệp bất động sản ngày càng ít đi. 

"Thay vì cầm trong tay 2 tỷ để mua một miếng đất nhỏ ở Bình Dương thì với số tiền này có thể lên Lộc Ninh, Chơn Thành (tỉnh Bình Phước) để sở hữu quỹ đất lớn hơn về lâu dài giá trị thặng dư sẽ cao hơn vì giá đất còn có thể tăng chứ chưa kịch trần như một số tỉnh đang phát triển ồ ạt", ông Quang cho hay.

Đồng quan điểm, bà Bích Ngân (50 tuổi, kinh doanh nhà đất) cho biết bà và các cộng sự đang tập trung đầu tư vào đất nền tại Bình Phước. Nhóm bà Ngân đang ưu tiên các dự án đầy đủ pháp lý, sổ hồng rõ ràng và có giá trị kinh tế vừa túi tiền để dễ tiếp cận khách hàng khi giao dịch chuyển nhượng.

Hạ tầng giao thông thu hút nhà đầu tư bất động sản

Thời gian qua, tỉnh Bình Phước đang đẩy mạnh câu chuyện phát triển hạ tầng, an sinh xã hội, kết nối liên kết vùng để mở rộng kinh tế. Nhiều dự án giao thông trọng điểm nối vùng kinh tế TP.HCM - Bình Dương - Bình Phước đang được xây dựng. Nổi bật nhất có thể kể đến công trình cao tốc TP.HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành. Đây là một trong những dự án giao thông được chờ đợi nhất tại Bình Phước.

Đón sóng hạ tầng, nhiều doanh nghiệp bất động sản đang "ăn theo", đổ về Bình Phước để xây dựng dự án cũng như phát triển mô hình tách thửa. Thực tế, thời gian qua, một số chủ đầu tư như Công ty Cổ phần Đại Nam; Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc Cát Tường; Công ty TNHH MTV Xây dựng Phát triển Địa ốc Đất Xanh Bình Phước; Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Nam Thịnh Phát; Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng và Phát triển Địa Ốc Song Long… đã tìm về Bình Phước để tìm cơ hội phát triển.

Trong đó, khu vực huyện Chơn Thành đang được ưu tiên vì hạ tầng giao thông phát triển. Theo tìm hiểu, huyện Chơn Thành có 9 đơn vị hành chính, trong đó có thị trấn Chơn Thành và 8 xã trực thuộc: Minh Hưng, Minh Lập, Minh Long, Minh Thắng, Minh Thành, Nha Bích, Quang Minh và Thành Tâm. Huyện Chơn Thành đã tập trung, bố trí nguồn vốn một số công trình giao thông đã và đang triển khai, với 6 tuyến đường giao thông xuyên tâm và quy hoạch thành lập các phường của thị xã.

Trong định hướng phát triển đô thị huyện Chơn Thành sẽ tập trung nâng cao chất lượng đô thị và phát triển theo hướng đô thị xanh, đô thị sinh thái, phát triển thương mại dịch vụ và nông nghiệp công nghệ cao.

Ông Lê Đình Lăng - Công ty TNHH Đô thị Xây dựng và Phát triển Địa ốc Song Long nhận định: "Hiện nay thị trường bất động sản ở Bình Phước phải nói là có tốc độ phát triển rất nhanh. Ở tỉnh này đang có lợi thế về quỹ đất rộng, giá cả thấp nên các chủ đầu tư, hoặc người mua có thể tìm kiếm cho mình được một diện tích lớn. Bên cạnh đó, sắp tới cao tốc nối TP.HCM - Bình Dương - Chơn Thành hoàn thành kế hoạch đi vào xây dựng, thì chắc chắn những nơi có đường đi qua sẽ là điểm đến lý tưởng, thu hút khu công nghiệp, cư dân…".

Cũng theo ông Lăng, không chỉ các tuyến giao thông quan trọng tầm quốc gia được xây dựng nối các tỉnh để cùng phát triển kinh tế vùng. Mà hiện nay, tại một số địa phương như TP.Đồng Xoài, Chơn Thành… của Bình Phước cũng đang được ưu tiên xây dựng các đường giao thông kết nối khu dân cư, hạ tầng, mở rộng.