Đồng Nai: Cấp nhiều sổ đó trái quy định

Ngày 30/3, ông Cao Tiến Dũng, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai vừa ký kết luận thanh tra liên quan đến hợp tác xã dịch vụ sản xuất nông nghiệp Gò Me (phường Thống Nhất, TP.Biên Hoà, Đồng Nai). 

Kết luận thanh tra xác định hợp tác xã dịch vụ sản xuất nông nghiệp Gò Me đã đưa nhiều khu đất vàng của TP.Biên Hoà cho các xã viên sử dụng rồi chuyển thành đất cá nhân xây dựng các công trình sai mục đích, vi phạm Luật Đất đai trong thời gian dài. 

Theo đó, hợp tác xã Gò Me được thành lập từ năm 1983, đang trực tiếp quản lý, sử dụng 5,9 ha và đã giao khoán hơn 64 ha đất sản xuất nông nghiệp cho các hộ gia đình, cá nhân. Kết luận thanh tra nêu rõ, hợp tác xã Gò Me đã không đăng ký kê khai, xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) đối với diện tích đang quản lý từ khi thành lập đến năm 1999.

Đến năm 2018, hợp tác xã này mới đăng ký kê khai 24/61 thửa đất, hiện vẫn còn 34 thửa chưa đăng ký với diện tích hơn 3,6 ha. Hợp tác xã cũng không đăng ký kê khai đất đai đối với diện tích đất giao khoán mà để cho các hộ gia đình, cá nhân sử dụng bảng giao khoán đất sản xuất nông nghiệp. 

Trong đó, diện tích 64 ha đất hợp tác xã Gò Me giao khoán cho các cá nhân sử dụng với 173 bảng giao khoán đất sản xuất nông nghiệp từ năm 1997 đến năm 2000. Tất cả đều có thời hạn sử dụng đến hết năm 2003, sau thời gian này hợp tác xã không giao khoán đất nữa. 

Trong số hơn 64 ha đất nói trên, nhà nước đã thu hồi hơn 40 ha để thực hiện 17 dự án, còn 24 ha các hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng. Năm 1999, sau khi có chủ trương của UBND tỉnh Đồng Nai về việc kê khai đăng ký đất đai đồng loạt trên địa bàn, các xã viên đã sử dụng bảng giao khoán đất trước đó để đăng ký. 

Từ năm 2004 đến năm 2021 đã có 73 thửa đất đã được cấp sổ đỏ với diện tích hơn 84.000 m2. Đáng nói các hộ này không có giấy tờ hợp pháp chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định nên đáng lẽ không đủ điều kiện để xem xét cấp sổ. 

Dù vậy, UBND phường Thống Nhất, TP.Biên Hoà và các đơn vị chức năng vẫn xác định đủ điều kiện và trình UBND TP.Biên Hòa để cấp 73 sổ đỏ. Kết luận thanh tra xác định việc UBND TP.Biên Hòa cấp 73 sổ đỏ cho các hộ gia đình, cá nhân nhận giao khoán đất sản xuất nông nghiệp của hợp tác xã Gò Me là vi phạm Luật Đất đai, vì lúc này đất vẫn thuộc quyền quản lý của hợp tác xã. 

Còn việc UBND phường Thống Nhất không kiểm tra, xử lý việc các hộ gia đình, cá nhân tự ý xây dựng nhà là buông lỏng quản lý. Riêng công trình nhà hàng Đồng Quê trên thửa đất 1, 2, tờ bản đồ số 44, dù đã ban hành quyết định cưỡng chế nhưng đến nay vẫn chưa giải quyết dứt điểm. 

Trước sai phạm nêu trên, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai yêu cầu TP.Biên Hòa chủ trì, phối hợp cùng hợp tác xã Gò Me kiểm tra, rà soát hiện trạng, xử lý 73 sổ đỏ đã cấp trái quy định. Đánh giá lại nhu cầu sử dụng đất của hợp tác xã, nếu cần thiết thì xem xét thu hồi những phần đất không sử dụng hoặc sử dụng không đúng mục đích. Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai yêu cầu UBND phường Thống Nhất xử lý các trường hợp sử dụng đất không đúng mục đích, xây dựng không phép trên diện tích đất hợp tác xã đang quản lý và giao khoán cho các hộ gia đình, cá nhân.