Đồng Nai: Làm rõ lại nhiều vấn đề liên quan dự án Khu dân cư Al-C1 Dầu Giây

Kiểm tra dự án Khu dân cư A1-C1 (khu đô thị Dầu Giây)

Ngày 16/5, ông Quản Minh Cường, Phó bí thư Tỉnh ủy, Trưởng đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh Đồng Nai làm Trưởng đoàn đã giám sát UBND Thống Nhất (Đồng Nai) về việc thực hiện chính sách pháp luật trong xây dựng dự án Khu dân cư A1-C1 (khu đô thị Dầu Giây, huyện Thống Nhất, Đồng Nai). 

Báo cáo trước đoàn giám sát, UBND huyện Thống Nhất cho biết, dự án Khu dân cư Al-C1 được UBND huyện Thống Nhất phê duyệt hồ sơ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2.000  vào tháng 11/2005 với quy mô 160ha. 

Đến tháng 6/2009, UBND tỉnh Đồng Nai đã có văn bản về việc thỏa thuận địa điểm cho Công ty CP Phú Việt Tín lập thủ tục đầu tư dự án Khu dân cư A1-C1 với tổng diện tích quy hoạch khoảng 160ha. Sau đó, tháng 5/2010, huyện Thống Nhất phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 dự án. Tới thời điểm này dự án đã qua 6 lần điều chỉnh cục bộ quy hoạch với quy mô hiện trạng lập quy hoạch hơn 93ha.

Khi triển khai, dự án đã được Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật của giai đoạn 1 với diện tích 53ha và các công trình này đã được Sở Xây dựng nghiệm thu hoàn thành. Về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong diện tích đất hiện đã nghiệm thu hạ tầng kỹ thuật, đến nay có 1.660/2.008 lô đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho khách hàng và Công ty CP Phú Việt Tín. 

Trước đây, Công ty CP Phú Việt Tín đã ký hợp đồng với khách hàng không đúng quy định đối với 590 lô đất nên hiện tại công ty đang chờ cơ quan chức năng có ý kiến xử lý vấn đề này. Theo UBND huyện Thống Nhất, tới nay dự án hoàn thành hạ tầng giai đoạn 1, 2, 3 với tổng diện tích 53ha. Phần diện tích còn lại do UBND tỉnh Đồng Nai vẫn chưa gia hạn, điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư nên chưa đầu tư hạ tầng các giai đoạn 4, 5, 6. 

UBND huyện Thống Nhất kiến nghị các cơ quan chức năng hỗ trợ chủ đầu tư gia hạn, điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư để sớm hoàn thành các thủ tục pháp lý để đủ điều kiện ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho các hộ dân theo quy định. Sở Xây dựng, Sở TNMT chấp thuận cho các hộ dân đã đặt cọc 95% giá trị lô đất được xây dựng nhà ở tại các khu vực đã hoàn thiện hạ tầng thuộc giai đoạn 1, 2, 3 của dự án. 

Sau khi nghe báo cáo từ địa phương, ông Quản Minh Cường đề nghị UBND huyện Thống Nhất và các sở, ngành làm rõ các vấn đề về việc giao đất cho Công ty CP Phú Việt Tín có đúng pháp luật hay không và giao đất theo hình thức thu tiền sử dụng đất hay đấu giá, đấu thầu. 

“Các đơn vị khác như Chi cục Thuế huyện phải tổng hợp, báo cáo rõ tiến độ thực hiện nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư, đặc biệt là nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất liên quan đến dự án. Sở TNMT sớm trả lời Sở KHĐT về việc giao đất của dự án. Nếu việc giao đất là đúng quy định pháp luật thì sớm gia hạn để đảm bảo quyền lợi của người dân đối với dự án này”, ông Cường nhấn mạnh.