Dự án đắp chiếu

Suốt hơn 8 năm qua, con đường “độc đạo” tại xã Kỳ Thượng (huyện Kỳ Anh, tỉnh Hà Tĩnh) xuống cấp nghiêm trọng, do chờ Dự án hồ chứa nước, tràn xả lũ Rào Trổ hơn 1.400 tỷ đồng do Công ty cổ phần đầu tư phát triển Vũng Áng (tập đoàn Hoành Sơn) làm chủ đầu tư đang phải “đắp chiếu".

Khó khăn với các doanh nghiệp phát triển dự án bất động sản thì tiền sử dụng đất là một trong các yếu tố “nặng gánh". Nguyên do bởi doanh nghiệp phải chuẩn bị nguồn lực lớn để hoàn thành, trong khi, việc xác định nghĩa vụ tài chính cũng mất nhiều thời gian.

Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội đã có văn bản số 2316/KH&ĐT-ĐT về xử lý việc chậm triển khai dự án đầu tư xây dựng tòa nhà hỗn hợp dịch vụ thương mại và căn hộ CC3 - Mỹ Đình. Theo đó, dự án "đắp chiếu" suốt 20 năm qua tại quận Nam Từ Liêm bị yêu cầu chấm dứt thực hiện.

Thảo luận ở tổ về việc xử lý các dự án đắp chiếu trên địa bàn thành phố Hà Nội, Bí thư thành uỷ Đinh Tiến Dũng cho rằng, nếu tiếp tục để các dự án bất động sản "đắp chiếu" được tiếp tục triển khai, cần Quốc hội cho giám sát tổng thể, sau đó yêu cầu tính đúng, tính đủ theo giá đất.

Được kỳ vọng là công trình cấp nước tưới 350ha lúa cho huyện Lắk và 400ha cây trồng các loại cho huyện Cư Kuin (Đắk Lắk). Nhưng sau khi đội vốn hàng trăm tỷ, hết thời gian thực hiện, dự án Hồ chứa nước Yên Ngựa vẫn "dậm chân tại chỗ" khiến dư luận bức xúc.

Dự án Trung tâm triển lãm quy hoạch TP.HCM được xem là công trình công cộng mang tính biểu tượng ở Khu đô thị mới Thủ Thiêm, khởi công năm 2013, dự kiến hoàn thành năm 2016, với kinh phí 800 tỷ đồng. Nhưng đến nay, sau 10 năm xây dựng, công trình vẫn là khối bê tông dang dở.

Nhiều dự án hồi sinh sau thời gian dài "đắp chiếu" đã làm thay đổi diện mạo đô thị TP.HCM. Tuy nhiên, do ngưng trệ nhiều năm, một số dự án chỉ còn thời hạn sử dụng đất trên dưới 40 năm.

Được chấp thuận chủ trương đầu tư xây dựng năm 2014 và theo kế hoạch phải đưa dự án hoạt động vào 9/2015 nhưng doanh nghiệp ôm "đất vàng" 4 mặt tiền rồi "đắp chiếu".

Trên thị trường có tình trạng khá phổ biến là thời hạn sử dụng đất còn lại trên dưới phân nửa thời hạn giao đất ban đầu, nên kết quả xác định “giá khởi điểm đấu giá” sẽ thấp. Nếu được điều chỉnh thời hạn, gia hạn sử dụng đất lên 50 năm thì “giá khởi điểm đấu giá” chắc chắn sẽ cao, có lợi cho ngân sách nhà nước hơn.

Đại dự án khu du lịch nghỉ dưỡng, sân golf hơn 5.200 tỷ đồng ở Thừa Thiên Huế “đắp chiếu” suốt 14 năm khiến lượng lớn hộ dân bị đẩy vào cảnh khốn đốn vì “đi không được, ở không xong”.