dự án nhà ở

Theo HoREA, thủ tục "chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư" chỉ là khởi đầu của chuỗi quy trình thủ tục đầu tư, xây dựng các dự án do doanh nghiệp tư nhân đầu tư, nên việc bị "ách tắc" đã dẫn đến các dự án nhà ở xã hội, nhà ở thương mại "đứng hình" thời gian qua.

Theo HoREA, tâm lý sợ trách nhiệm, sợ vướng rủi ro pháp lý trong hoạt động định giá đất, thẩm định giá đất đặt ra yêu cầu vừa cấp bách, vừa lâu dài là phải công thức hóa việc tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất dự án bất động sản, nhà ở thương mại, đô thị.

Trong 101 kiến nghị liên quan 96 dự án gặp vướng mắc, Sở Tài nguyên Môi trường TP.HCM đã hoàn tất giải quyết 10 kiến nghị tại 9 dự án, bên cạnh 73 kiến nghị đang xử lý, 7 kiến nghị tạm dừng giải quyết, 2 kiến nghị không phù hợp pháp lý và 2 kiến nghị không thuộc trách nhiệm của Sở.

Trong khi quỹ đất nội thành Hà Nội ngày càng bị thu hẹp thì nhiều tòa nhà ở tái định cư nằm trong Khu đô thị Sài Đồng (quận Long Biên) lại trong tình cảnh bỏ hoang, vắng bóng hơi người, cơ sở hạ tầng đang dần xuống cấp.

Số lao động tại Bình Dương có nhu cầu về nhà ở xã hội khoảng 490.000 người. Ước tính quỹ đất ở cần đáp ứng nhu cầu nhà ở khoảng 1.700ha. Trong đó, quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội khoảng 25%, tương ứng 425ha.

Đối với các dự án triển khai chậm tiến độ theo chủ trương đầu tư đã được chấp thuận, Bình Định sẽ tổ chức kiểm tra, rà soát, đánh giá lại năng lực của chủ đầu tư để xử lý.

HoREA đề nghị bổ sung loạt quy định của Luật Đất đai 2013 vào dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Trong đó, đáng chú ý là quy định tiếp tục cho phép tổ chức kinh tế “được thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất đối với đất khác không phải là đất ở để thực hiện dự án nhà ở thương mại” để gỡ vướng cho hàng trăm dự án.

Đối với các dự án có giá trị địa tô chênh lệch cao như dự án đô thị, dự án nhà ở thương mại, Nhà nước chỉ thu hồi đất để đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.

Theo kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Thừa Thiên Huế vừa được phê duyệt điều chỉnh, tỉnh sẽ kêu gọi đầu tư 7 dự án nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2025 với tổng cộng 7.978 căn. Trong đó, riêng năm 2023 kêu gọi đầu tư 4 dự án nhà ở xã hội.

Gia đoạn 2021-2025 Thừa Thiên Huế kêu gọi đầu tư 7 dự án nhà ở xã hội với 7.978 căn, riêng năm 2023 kêu gọi đầu tư 4 dự án nhà ở xã hội.