Giá bán nhà ở xã hội

Để tăng nguồn cung, giảm giá thành nhà ở xã hội, Hiệp hội Bất động sản TP. HCM đề xuất điều chỉnh tăng mật độ xây dựng hoặc hệ số sử dụng đất lên tối đa 1,5 lần và quy định hoán đổi quỹ đất 20% ở vị trí khác có giá trị tương đương.

Tỉnh Bình Dương vừa công khai thông tin 2 dự án nhà ở xã hội với tổng quy mô hơn 1.000 căn hộ và nhà liền với giá bán, thuê chỉ từ 8 triệu/m2.

Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh cho biết thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý III/2023, giá chung cư nhà ở xã hội tại Bắc Ninh dao động từ 8 - 13,5 triệu/m2. Mức giá thấp so với các tỉnh, thành lân cận nhưng thanh khoản vẫn khó vì tác động của nền kinh tế.

UBND tỉnh Bắc Ninh cho biết các dự án nhà ở xã hội có quy mô lớn, chi phí đầu tư phần hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội là rất lớn khiến giá bán, thuê bị đẩy lên cao. Do đó, đề xuất cần quy định cụ thể về phương pháp xác định giá.

Trước đề nghị chuyển dự án Him Lam Phúc Lợi thành nhà ở xã hội của Công ty CP Him Lam và TP. Hà Nội đã phê duyệt trương, Bộ Xây dựng cho biết việc chuyển đổi phải bảo đảm phù hợp với quy hoạch và đảm bảo mức giá theo quy định của pháp luật.

Các chuyên gia nhận định tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM, mức giá bán nhà từ 30 - 40 triệu đồng/m2 vào giai đoạn hiện nay sẽ kích thích nhu cầu mua của thị trường bất động sản. Trong đó, phân khúc nhà chung cư có nhu cầu ở thực có sức hấp dẫn lớn.

Đề án "xây dựng ít nhất 1 triệu nhà ở xã hội" đang được các Bộ, ngành ráo riết triển khai, hứa hẹn phân khúc này sẽ là "chủ lực" của thị trường bất động sản trong thời gian tới. Tuy nhiên, từ doanh nghiệp lẫn người mua vẫn gặp rào cản khi tiếp cận nhà ở xã hội.

Thời gian qua, các dự án chung cư Hà Nội có giá bán liên tục tăng cao, hầu như không có căn hộ chung cư mở bán dưới 35 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, dự án chung cư Eurowindow River Park đang được đăng tin bán với giá khoảng 20 triệu đồng/m2, canh tranh nhất thị trường.

Chiều 22/6, Quốc hội đã biểu quyết thông qua Nghị quyết thành lập Đoàn giám sát chuyên đề của Quốc hội "Việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội từ năm 2015 đến hết năm 2023".

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Bùi Hồng Minh vừa ký văn bản số 510/QĐ-BXD về quyết định công bố suất vốn đầu tư công trình và giá xây dựng tổng hợp bộ phận kết cấu công trình. Theo đó, suất vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội chỉ hơn 5 triệu đồng/m2.