Giá bán

Mức độ quan tâm tìm kiếm, quan tâm chung cư giảm mạnh trong tháng vừa qua. Các chuyên gia đánh giá nguyên nhân có thể do giá thứ cấp và sơ cấp ở nhiều dự án tăng mạnh khiến người mua "chùn tay".

Thị trường căn hộ tại TP.HCM liên tục sụt giảm nguồn cung nhưng vẫn trên đà tăng trưởng về giá. Các chuyên gia dự báo thời gian tới, các sản phẩm căn hộ tại TP.HCM có mức giá dưới 50 triệu/m2 sắp không còn nhiều.

Thị trường bất động sản TP.HCM đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất và bước vào chu kỳ phục hồi trở lại. Tuy nhiên, nguồn cung các phân khúc vẫn còn rất hạn chế dưới ảnh hưởng của yếu tố pháp lý, nguồn vốn.

Giá rao bán trung bình của chung cư ở Hà Nội trong 2 tháng đầu năm nay tăng đến 17% so với cùng kỳ 2023. Trong khi đó, tại TP.HCM, giá rao bán chung cư cũng có xu hướng tăng chặm hơn, chỉ khoảng 4%.

Theo các chuyên gia, giá rao bán trung bình của chung cư ở Hà Nội trong 2 tháng đầu năm nay tăng đến 17% so với cùng kỳ 2023.

Theo các chuyên gia, khách hàng có nhu cầu mua nhà ở hiện nay ngày càng trẻ hoá về độ tuổi. Đây là nhóm khách hàng có nhu cầu tiếp cận nhà ở vừa túi tiền, đặc biệt là phân khúc căn hộ. Tuy nhiên, nguồn cung phân khúc này lại khá khan hiếm trên thị trường.

Giữa bối cảnh giá bán căn hộ tăng cao, nhiều chủ đầu tư đang mạnh dạn theo chiến lược "ngược gió": đưa ra thị trường những sản phẩm nhà ở vừa túi tiền.

Tình trạng lệch pha cung cầu khiến phân khúc căn hộ tại TP.HCM liên tục thiết lập mặt bằng giá mới. Các chuyên gia kỳ vọng trong thời gian tới, nguồn cung nhà ở xã hội được cải thiện sẽ giúp giảm nhiệt áp lực tăng giá căn hộ.

Thời gian qua, lượng giao dịch, thanh khoản thị trường sụt giảm nghiêm trọng vì nhiều yếu tố. Các chuyên gia cho rằng các doanh nghiệp địa ốc cần giảm giá bán để khơi thông cung - cầu thị trường.

Theo Bộ Xây dựng, giá căn hộ tại TP.HCM gần như không còn mức dưới 25 triệu đồng/m2 mà chủ yếu là phân khúc căn hộ trung cấp (giá từ 25-50 triệu đồng/m2).