Giá chung cư

Vài năm gần đây, vùng ven Hà Nội liên tục xuất hiện các cơn “sốt đất”, qua đó đẩy giá mặt bằng chung của các phân khúc khác như chung cư lên cao, cộng với yếu tố tâm lý nên tốc độ tăng giá chung cư ở Hà Nội cao hơn TP.HCM.

Theo chuyên gia, vài năm trở lại đây, vùng ven Hà Nội liên tục xuất hiện các cơn “sốt đất”, qua đó đẩy giá mặt bằng chung của các phân khúc khác như chung cư lên cao, cộng với yếu tố tâm lý nên tốc độ tăng giá chung cư ở Hà Nội cao hơn TP HCM.

Theo Kết luận thanh tra số 39 của Thanh tra Bộ Xây dựng cho thấy, chủ đầu tư Vietradico cố tình xây dựng sai, điều chỉnh quy hoạch không tuân thủ pháp luật, nâng tầng cao từ 6,5 tầng thành 25 tầng tại dự án chung cư Golden West.

Dù tuyến đường Lê Văn Lương được đánh giá là quá tải hạ tầng, xã hội nhưng giá căn hộ ở khu vực này cao hơn mặt bằng chung ở Hà Nội. Nguyên nhân, do khu vực ở vị trí đắc địa, kết nối thuận tiện đến các khu vực.

Trước đề xuất phương án sổ hồng cấp cho căn hộ có thời hạn, nhiều chuyên gia đánh giá rằng việc này trước mắt sẽ không có tác động làm giá căn hộ chung cư giảm xuống. Nhưng về lâu dài, cung cầu sẽ có sự thay đổi.

Tháng 5/2022, dữ liệu của Batdongsan.com.vn (Kênh thông tin dịch vụ nhà đất số 1 Việt Nam) ghi nhận sự gia tăng mức độ quan tâm đến các loại hình bất động sản (BĐS) phục vụ nhu cầu ở thực và kinh doanh, sản xuất như: Chung cư cao cấp, trung cấp và các sản phẩm BĐS cho thuê.

Để khách hàng lựa chọn và làm quen với sản phẩm căn hộ chung cư sở hữu có thời hạn 50 năm, cần khuyến khích các doanh nghiệp thực hiện dự án nhà chung cư theo hình thức đầu tư dự án “căn hộ dịch vụ (serviced apartment)” như hiện nay, với giá bán chỉ bằng 70~80% giá căn hộ sở hữu vĩnh viễn.

Đề xuất sổ hồng chung cư chỉ có thời hạn 50-70 năm của Bộ Xây dựng đang là chủ đề nhận được nhiều sự chú ý. Đề xuất trên đang gây ra lo ngại cho người dân sở hữu loại hình bất động sản này.

Do giá bán của các dự án chung cư mới quá cao và tăng liên tục nên nhà đầu tư bắt đầu chuyển hướng, tìm về những dự án chung cư cũ giá phù hợp hơn và dễ thanh khoản hơn.

Từ tác động của việc tăng giá xăng dầu, giá bất động sản trong quý I có xu hướng tăng và dự báo sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới.