Giá chung cư

Trong tháng 5 vừa qua, mức độ quan tâm đất nền tiếp tục giảm sâu, nhưng loại hình căn hộ chung cư gây chú ý khi có cú lội ngược dòng với mức tăng ấn tượng.

Dự thảo quy định về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư đang được lấy ý kiến cũng tồn tại nhiều bất cập trong lựa chọn nhà đầu tư cần phải được tháo gỡ kịp thời.

Giá bán căn hộ chung cư tại Hà Nội và TP.HCM vẫn trên đà tăng cao, mặt bằng giá sơ cấp một số dự án bán ra tăng trung bình khoảng 8-15% so với giai đoạn trước đó.

Không chỉ riêng Hà Nội và TP.HCM, từ tháng 4, thị trường bất động sản tại một số các tỉnh thành ghi nhận mức độ quan tâm (nguồn cầu) có xu hướng giảm từ 10-34% so với đỉnh "sốt đất".

Người dân, doanh nghiệp đang quan tâm đến lĩnh vực bất động sản hết sức bình tĩnh, cảnh giác với những thông tin đồn thổi, tìm hiểu, xem xét kỹ các hồ sơ pháp lý của các dự án bất động sản.

Huyện Hoài Đức (Hà Nội) đang là điểm "nóng" của thị trường bất động sản khi nguồn cung mới và lượng giao dịch biệt thự, nhà liền kề đều dẫn đầu.

Giá bán chung cư trên thị trường sơ cấp ở Hà Nội trong quý I/2021 được ghi nhận trung bình là khoảng hơn 33,6 triệu đồng/m2, tăng 7% theo năm và 3% theo quý.

Không chỉ giá đất trong ngõ, xóm ở Hà Nội bị đẩy lên cao, thị trường bất động sản còn ghi nhận một số dự án bất động sản nhà ở tại vùng ven đô đang có giá dự kiến khoảng 50 - 60 triệu đồng/m2 cho chung cư, thậm chí có dự án shophouse bán 200 - 300 triệu đồng/m2.

Ngoài việc thiếu nguồn cung và bị trục lợi từ khâu "trung gian", theo chuyên gia, người mua nhà phải gánh chịu cả các chi phí "không tên" trong quá trình chuẩn bị đầu tư, thực hiện dự án.

Theo Savills Hà Nội, giá căn hộ đang thu hẹp giữa khu vực nội thành và ngoại thành. Mội số dự án căn hộ ở khu vực Mỹ Đình, dù không phải khu vực trung tâm, giá cũng đã được đẩy lên tới 50 - 60 triệu đồng/m2.