Giá chung cư

Trước đề xuất phương án sổ hồng cấp cho căn hộ có thời hạn, nhiều chuyên gia đánh giá rằng việc này trước mắt sẽ không có tác động làm giá căn hộ chung cư giảm xuống. Nhưng về lâu dài, cung cầu sẽ có sự thay đổi.

Tháng 5/2022, dữ liệu của Batdongsan.com.vn (Kênh thông tin dịch vụ nhà đất số 1 Việt Nam) ghi nhận sự gia tăng mức độ quan tâm đến các loại hình bất động sản (BĐS) phục vụ nhu cầu ở thực và kinh doanh, sản xuất như: Chung cư cao cấp, trung cấp và các sản phẩm BĐS cho thuê.

Để khách hàng lựa chọn và làm quen với sản phẩm căn hộ chung cư sở hữu có thời hạn 50 năm, cần khuyến khích các doanh nghiệp thực hiện dự án nhà chung cư theo hình thức đầu tư dự án “căn hộ dịch vụ (serviced apartment)” như hiện nay, với giá bán chỉ bằng 70~80% giá căn hộ sở hữu vĩnh viễn.

Đề xuất sổ hồng chung cư chỉ có thời hạn 50-70 năm của Bộ Xây dựng đang là chủ đề nhận được nhiều sự chú ý. Đề xuất trên đang gây ra lo ngại cho người dân sở hữu loại hình bất động sản này.

Do giá bán của các dự án chung cư mới quá cao và tăng liên tục nên nhà đầu tư bắt đầu chuyển hướng, tìm về những dự án chung cư cũ giá phù hợp hơn và dễ thanh khoản hơn.

Từ tác động của việc tăng giá xăng dầu, giá bất động sản trong quý I có xu hướng tăng và dự báo sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới.

Năm 2021, ngoài xuất hiện căn hộ siêu sang ở trung tâm, giá bán sơ cấp căn hộ chung cư trung bình tại thị trường Hà Nội tăng 13% theo năm – mức tăng theo năm cao nhất trong vòng 5 năm qua.

Dù khẳng định bất động sản vẫn là kênh đầu tư sinh lời trong thời gian tới, nhưng nhiều chuyên gia khuyến cáo nhà đầu tư thận trọng rủi ro, đặc biệt đối với những người "lướt sóng"…

Theo dự báo của các chuyên gia bất động sản, giá bất động sản tương lai dự báo vẫn tăng. Đặc biệt, nhu cầu mua nhà để đầu tư tiếp tục ở mức cao.

Trong giai đoạn dịch Covid-19 phức tạp vừa qua, giao dịch sang nhượng căn hộ chung cư tại nhiều dự án đã đưa vào sử dụng và đang chuẩn bị hoàn công tăng cao.