Giám đốc công ty bất động sản phân lô, bán nền trên đất người khác, thu lợi tiền tỷ

Không phải đất của mình nhưng vẫn bán

Các cơ quan chức năng tỉnh Bình Thuận kết luận, mặc dù không phải đất của mình nhưng Cao Đức Trung (SN 1978, trú phường Đức Thắng, TP.Phan Thiết, Giám đốc Công ty TNHH TVXD & KDBĐS Trung Land, gọi tắt là Công ty Trung Land) đã tự ý phân lô, bán nền trái phép và chiếm đoạt số tiền gần 2,5 tỷ đồng của những người mua.

Tại phiên tòa, HĐXX nhận định hành vi phạm tội của Trung là nguy hiểm cho xã hội, xâm phạm đến quyền sở hữu hợp pháp về tài sản của người khác, làm ảnh hưởng đến an ninh trật tự tại địa phương nên phải xử lý nghiêm. Trung đã 5 lần thực hiện hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản của nhiều người nên thuộc tình tiết tăng nặng.

Sau một buổi xét xử và kết thúc phần tranh luận, chủ tọa phiên tòa đã thông báo phiên tòa sẽ mở lại vào ngày 9/5 để HĐXX tuyên án.

Theo cáo trạng, ngày 24/10/2018, Cao Đức Trung đặt cọc số tiền 150 triệu đồng để mua thửa đất có diện tích 1.121,5 m2 đất trồng cây lâu năm ở xã Hàm Mỹ của ông Nguyễn Văn Xuân (SN 1976, trú tại thôn Phú Mỹ, xã Hàm Mỹ, huyện Hàm Thuận Nam) với giá 1 tỷ 690 triệu đồng.

Nhưng do không có đủ tiền, Cao Đức Trung giới thiệu cho bà Phan Thị Hương (trú tại khu phố 1, phường Đức Thắng, TP.Phan Thiết) mua lại diện tích đất trên với giá 1,7 tỷ đồng. Sau khi đạt được thỏa thuận, ngày 15/12/2018, Trung cùng bà Hương và ông Xuân đến một văn phòng công chứng ở TP.Phan Thiết để ký hợp đồng chuyển nhượng. 

Sau đó, bà Hương đã nộp hồ sơ đăng ký biến động, đến ngày 7/1/2019, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Hàm Thuận Nam đã chứng nhận biến động tên chủ sử dụng từ ông Nguyễn Văn Xuân sang tên bà Phan Thị Hương. Đến ngày 9/7/2020, bà Hương sang nhượng thửa đất trên cho ông Đào Duy Khánh, ở xã Hồng Sơn, huyện Hàm Thuận Bắc.

Mặc dù không được bà Hương ủy quyền đứng ra lập và xin dự án khu dân cư để phân lô bán đất nền, nhưng Cao Đức Trung đã tự tiến hành lập bản vẽ phân lô đất nền, làm đường bê tông trái phép trên diện tích đất của bà Hương và tự đặt tên là dự án Khu dân cư Phú Mỹ.

Bị bắt vì lừa đảo

Từ tháng 3/2019, Cao Đức Trung cho nhân viên Công ty Trung Land đăng ảnh, rao bán đất nền dự án Khu dân cư Phú Mỹ trên mạng xã hội Zalo. Trong đó, có nội dung cam kết dự án có đầy đủ giấy tờ pháp lý và sẽ giao Giấy chứng nhận cho người mua khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính.

Nhiều người đã tưởng thật nên liên hệ và đặt tiền mua đất nền. Từ ngày 9/4 đến 26/6/2019, Cao Đức Trung đã nhân danh Giám đốc Công ty Trung Land ký 5 hợp đồng chuyển nhượng đất nền cho 4 cá nhân và đã chiếm đoạt số tiền gần 2,5 tỷ đồng. Sau khi vụ việc bị phát hiện, Trung đã trả lại cho các bị hại số tiền khoảng 1,5 tỷ đồng, phần còn lại gần 940 triệu đồng Trung chưa trả nên bị tố cáo. 

Sau đó công an vào cuộc, ngày 6/5/2021, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Bình Thuận đã thi hành lệnh bắt tạm giam đối với Cao Đức Trung để điều tra về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.