Hà Nội đấu giá lại nhiều thửa đất sau gần nửa năm, giá khởi điểm có nơi hơn 80 triệu đồng/m2

Công ty đấu giá hợp danh Số 5 Quốc gia vừa ra thông báo đấu giá đất của Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng quận Hà Đông.

Cụ thể, quận Hà Đông chuẩn bị đấu giá đất đối với quyền sử dụng 29 thửa đất ở tại khu vực xứ đồng Hạ Khâu; khu Đồng Đanh – Đồng Cộc, phường Phú Lương; khu Sau Chùa (X8), phường Yên Nghĩa; khu Dược (X7), phường Dương Nội.

Trong đó, các thửa đất đấu giá có diện tích các thửa đất từ 45,8 đến 72,1 m2/thửa. Mức giá khởi điểm đối với 29 thửa đất này từ 67,5 đến 80,6 triệu đồng/m2. Mục đích sử dụng đất là đất ở đô thị với thời hạn sử dụng lâu dài.

Hình thức, phương thức đấu giá đất bằng bỏ phiếu kín trực tiếp một vòng tại cuộc đấu giá theo phương thức trả giá lên. Thời gian phát hành, tiếp nhận hồ sơ đăng ký đấu giá từ 8h ngày 25/5 đến hết 17h ngày 14/6.

Người tham gia đấu giá nộp hồ sơ cho Công ty Đấu giá Hợp danh Số 5 - Quốc gia trực tiếp tại trụ sở Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng quận Hà Đông; hoặc gửi hồ sơ theo hình thức gửi thư đảm bảo đến trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Số 5 - Quốc gia trước 17h ngày 14/6.

Khách hàng liên hệ Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng quận Hà Đông hoặc Công ty Đấu giá Hợp danh Số 5 - Quốc gia để được xếp lịch đi xem thực địa trong ngày 8/6 và 9/6; hoặc trực tiếp xem thực địa khu đất khi đã xác định được vị trí khu đất đấu giá. Buổi đấu giá đất được tổ chức lúc 8h30 ngày 17/6 tại hội trường tầng 2 - Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng quận Hà Đông.

Đáng chú ý, hầu hết các thửa đất đấu giá tại quận Hà Đông sắp tới là những thửa đất được thông báo đấu giá từ thời điểm tháng 1/2023. Cụ thể, quận Hà Đông trước đó đấu giá 26 thửa đất có mức giá khởi điểm từ 67,54 đến 79,9 triệu đồng/m2 và có diện tích các thửa đất từ 48,7 đến 72,1 m2/thửa. Mục đích sử dụng đất là đất ở đô thị với thời hạn sử dụng lâu dài.

Trong đó, 26 thửa đất cũng tại các khu đất xứ đồng Hạ Khâu; khu Đồng Đanh – Đồng Cộc, phường Phú Lương; khu Sau Chùa (ký hiệu X8), phường Yên Nghĩa; khu Dược (ký hiệu X7), phường Dương Nội. Buổi đấu giá đất được tổ chức trước đó vào ngày 15/1/2023 tại hội trường Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng quận Hà Đông.

Trong 5 năm qua, giá bất động sản quận Hà Đông tăng trung bình khoảng 15,66%/năm. Trong đó, đất nền, thổ cư là loại hình bất động sản có biến động giá tăng mạnh nhất tại quận Hà Đông, đạt mức trung bình lên tới 25%/năm. Theo đó, mặt bằng giá đất năm 2022 tại quận Hà Đông đã tăng lên 90 triệu/m2, gấp hơn 2 lần so với năm 2018 (khoảng 40 triệu đồng/m2).

Các chuyên gia nhận định việc giá đất tăng mạnh khiến thị trường đấu giá đất quận Hà Đông hưởng lợi. Các phiên đấu giá đất được đông đảo người dân tham gia, bất chấp giá khởi điểm có nơi lên tới 100 triệu đồng/m2.

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam nhận định, tuy dư địa dành cho đất nền tại Hà Đông không còn nhiều như trước nhưng khu vực này vẫn còn giàu tiềm năng, đặc biệt là tại những dự án mới chưa triển khai ở phía nam Hà Đông.

"Đất nền tại quận Hà Đông vượt trội hơn so với các địa phương cùng nằm tại phía tây Hà Nội như huyện Hoài Đức, Quốc Oai,… về tất cả mọi mặt, từ chất lượng, tiềm năng cho đến hạ tầng xung quanh. Do đó, giá khởi điểm đấu giá đất tăng cao trong nhiều năm qua tại các khu vực phát triển hạ tầng, giao thông", ông Đính nhận định.