Hải Phòng: Đấu giá lại dự án tháp 72 tầng của FLC, tăng giá thêm gần 400 tỷ đồng

Khu đất đấu giá lại có tổng diện tích hơn 1,3 ha tại số 4 Trần Phú, phường Máy Tơ, quận Ngô Quyền. Trước đây, vị trí khu đất này từng là dự án Tổ hợp khách sạn, trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê (FLC Diamond 72 Tower).

Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản, Sở Tư pháp TP. Hải Phòng mới đây đã phát đi thông báo về việc tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất (đấu giá lại) để sử dụng vào mục đích xây dựng công trình đa chức năng (đất ở kết hợp thương mại, dịch vụ).

Lô đất vàng được thông báo đấu giá lần 2 với giá trị khởi điểm của khu đất gần 1.110 tỉ đồng

Theo đó, khu đất đấu giá thực hiện dự án có tổng diện tích hơn 1,3ha tại số 4 Trần Phú, phường Máy Tơ, quận Ngô Quyền. Tổng giá trị khởi điểm của khu đất gần 1.110 tỉ đồng, trong đó tiền đặt trước gần 222 tỉ đồng.

Ngoài việc nộp tiền trúng đấu giá, đơn vị trúng đấu giá có trách nhiệm hoàn trả 1,4 tỉ đồng để hoàn trả kinh phí bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng khi nhà nước thu hồi đất 669,9m2 đất của Công ty Cổ phần Thương mại Nhựa Việt Thành nằm trong diện tích 13.486,1m2 đất đấu giá.

Thời gian tổ chức cuộc đấu giá là ngày 16.9, tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TP. Hải Phòng.

Được biết, đây là lần thứ 2 Hải Phòng tổ chức đấu giá khu đất này. Lần đầu vào tháng 6/2021, giá trị đấu giá khởi điểm là hơn 739 tỉ đồng.

Hồi tháng 6 vừa qua, khu đất này được thông báo đấu giá lần đầu với mức giá khởi điểm hơn 739 tỷ đồng.

Được biết, khu đất này từng được giao cho Công ty CP Tập đoàn FLC để thực hiện dự án Tổ hợp khách sạn, trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê (FLC Diamond 72 Tower).

Theo quyết định chủ trương đầu tư hồi tháng 11.2019, dự án FLC Diamond 72 Tower cao khoảng 70 tầng, dự kiến gồm 2 tầng hầm, với tổng mức đầu tư hơn 3.472 tỉ đồng. Dự án sau đó đã động thổ vào ngày 8.5.2020. Tuy nhiên, đến tháng 11.2020, UBND TP. Hải Phòng ra quyết định chấm dứt hiệu lực của quyết định số 2629 ngày 4.11.2019 về quyết định chủ trương đầu tư dự án. Nguyên nhân do không đạt được đồng thuận trong phương án quy hoạch.

Thời điểm đó, phía FLC cho biết, dự án này là một trong những dự án trọng điểm của FLC miền Bắc. Ngay sau khi nhận được chủ trương đầu tư, tập đoàn đã tổ chức khảo sát địa chất, nghiên cứu, thiết kế dự án theo quy định.

Tuy nhiên, theo phương án quy hoạch bước đầu của Hải Phòng, các hạng mục tiện ích của dự án chưa phù hợp với tiêu chí về sản phẩm dịch vụ và khó đáp ứng được nhu cầu của thị trường, đặc biệt trong bối cảnh thị trường có nhiều thay đổi như hiện nay.

Do đó, FLC đã đề nghị bổ sung chức năng hỗn hợp với dự án (điều chỉnh thêm hạng mục căn hộ cao cấp bên cạnh khối văn phòng và khách sạn) để đảm bảo tính hiệu quả và khả thi trong khai thác, vận hành. Trong thời gian chờ phản hồi từ thành phố, FLC chưa thể triển khai các thủ tục đầu tư liên quan.

"Việc ngừng dự án là giải pháp không mong muốn nhưng doanh nghiệp buộc phải lựa chọn nếu không đạt được đồng thuận trong phương án quy hoạch nhằm đảm bảo tối ưu về khả năng khai thác, kinh doanh", đại diện FLC cho biết.