Horea

HoREA vừa kiến nghị bổ sung, sửa đổi một số nội dung liên quan đến Dự thảo nghị định cấp giấy chứng nhận và hệ thống thông tin về đất đai để không xảy ra tình trạng chủ đầu tư dự án cố tình chây ỳ, không hỗ trợ khách hàng.

HoREA cho rằng việc sửa đổi điểm c khoản 7 Điều 31 Nghị định 31/2021/NĐ-CP là cần thiết và cấp bách để gỡ nút thắt về thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư đối với tất cả 100% dự án nhà ở xã hội và nhiều dự án nhà ở thương mại.

Thị trường bất động sản TP.HCM đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất khi liên tục duy trì đà tăng trưởng dương. Điều này kéo theo nhiều kỳ vọng của nhà đầu tư, doanh nghiệp.

HoREA đánh giá thị trường bất động sản hiện nay vừa thiếu nguồn cung sản phẩm, vừa "lệch pha" về các phân khúc. Vì vậy, quy định dự án nhà ở xã hội được điều chỉnh tăng hệ số sử dụng đất hoặc tăng mật độ xây dựng sẽ giúp kéo giảm giá thành sản phẩm.

HoREA cho rằng, kinh doanh bất động sản không phải là "đặc thù" nên được đối xử ngang bằng, bình đẳng với các lĩnh vực khác. Vì thế, Hiệp hội đề xuất quy định kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ có tổng doanh thu không quá 100 tỷ, chuyển nhượng không quá 10 lần/năm.

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ và Bộ Tài nguyên Môi trường về việc Góp ý dự thảo Nghị định quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai.

Theo HoREA, vấn đề quản lý đất đai đang gặp nhiều vướng mắc, trong đó việc định giá đất, cấp sổ hồng… lâu nay vẫn là vấn đề cấp thiết cần xử lý.

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho rằng trong năm 2024, thị trường bất động sản TP.HCM sẽ còn tiếp tục mất cân đối "cung - cầu" nhà ở, thiếu hụt nguồn cung nhà ở dẫn tới hệ quả giá nhà có thể bị đẩy lên cao hoặc "neo giá cao".

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho rằng nếu Quốc hội cho phép áp dụng Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản tại kỳ họp thứ 7, thị trường bất động sản sẽ phục hồi vào cuối năm 2024; nếu không, quá trình phục hồi sẽ chậm hơn 6 tháng.

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM đánh giá giai đoạn khó khăn nhất, vùng đáy của thị trường bất động sản đã đi qua. Nếu có thêm nhiều "đòn bẩy", thị trường bất động sản sẽ bình thường trở lại trong năm 2025.