Jll

Sản lượng căn hộ tại Bình Dương vượt ngưỡng 24.000 căn, gấp 5 lần nhà liền thổ và vẫn tiếp tục tăng nhanh trong 6 tháng tới.

Với sự chuyển động của dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) và các hiệp định thương mại tự do Việt Nam tham gia, thị trường bất động sản công nghiệp đang nóng dần.

Trong bối cảnh nguồn cung bị bó hẹp, giá căn hộ tại các khu vực như quận 2, 9 và một số quận lân cận của TP.HCM đang tăng mạnh trên thị trường sơ và thứ cấp.

Trong quý 2/2019, hơn 4.300 căn hộ tại TP.HCM được tiêu thụ, tương đương lượng mở bán quý trước. Trong đó những dự án phân khúc trung cấp với giá giao dịch từ khoảng 27 – 46 triệu đồng/m2 thu hút nhiều người mua nhất.

Báo cáo tổng quan thị trường bất động sản Việt Nam trong quý II/2019 của Tập đoàn JLL đã đưa ra nhận định, tại thị trường căn hộ ở Hà Nội và TP.HCM, sau thời kỳ tăng trưởng mạnh, nguồn cung đến từ các dự án mở bán mới có xu hướng chậm lại.

Cùng với sự phát triển của thị trường BĐS, nhóm sản phẩm được khách hàng lựa chọn mua đã dần thay đổi. Cuộc sống ở những chung cư tại đô thị đã và đang duy trì những phiền phức, khiến cư dân bức xúc. Về điều này, ông Stephen Wyatt – TGĐ Công ty Tư vấn Jones Lang Lasalle (JLL) luận giải khá chi tiết.

Kết thúc nửa năm 2017, thị trường BĐS ở hai địa bàn phát triển hàng đầu là Hà Nội và TP.HCM ghi nhận nhiều chuyển biến về khối lượng và giá trị giao dịch ở các phân khúc. Đáng chú ý, ở phân khúc nhà ở, chứng kiến những thông số tổng kết không đồng nhất từ các công ty tư vấn ngoại quốc.

Ở nghiên cứu mới nhất, Savills Việt Nam nhận định lạc quan về hoạt động M&A BĐS từ năm 2016 tới nay. Táo bạo hơn, đơn vị này cũng mới dự báo một năm 2017 bùng nổ những thương vụ M&A. Dẫu vậy, bên cạnh vài lá cờ đầu như VinGroup, Novaland, SunGroup được cho là dư thừa "tài lực" để khống chế rủi ro khách quan, thương trường đã chứng minh M&A không phải là nơi dạo chơi cho các tay mơ.