Khu tái định cư 130 tỷ đồng tại Bình Định, 4 năm làm không xong… vì vướng mặt bằng 1 hộ dân

Câu chuyện "trớ trêu" trên, không chỉ khiến chủ đầu tư mà UBND huyện Phù Cát (cơ quan được UBND tỉnh Bình Định giao nhiệm vụ cưỡng chế), đang rất "đau đầu".

Dự án "đứng bánh" suốt 2 năm… vì vướng mặt bằng 1 hộ dân

Khu tái định cư thôn An Quang, xã Cát Khánh, huyện Phù Cát, Bình Định, phục vụ dự án đường ven biển đoạn Cát Tiến – Đề Gi, có tổng vốn đầu tư hơn 130 tỷ đồng, với hơn 300 lô đất, do Ban giải phóng mặt bằng tỉnh Bình Định làm chủ đầu tư.

Dự án này được UBND tỉnh Bình Định phê duyệt quyết định đầu tư số 3226 ngày 7/8/2020 và Quyết định số 1567 ngày 10/5/2023, thời gian thực hiện từ năm 2020-2023.

Theo Ban giải phóng mặt bằng tỉnh Bình Định, tính đến ngày 30/12/2022, công trình đã thi công cơ bản hoàn thiện, khối lượng thi công đạt 93% tổng khối lượng hợp đồng.

Tuy nhiên, đến nay Khu tái định cư thôn An Quang vẫn chưa thể hoàn thành, do còn vướng giải phóng mặt bằng đối với 1 trường hợp duy nhất là hộ bà Trần Thị Khai, diện tích thu hồi 2.130,7m2. Sự việc này kéo dài 2 đời Chủ tịch UBND huyện Phù Cát, nhưng đến nay vẫn chưa thực hiện xong.

Dự án vướng mặt bằng dẫn đến chậm tiến độ, từ Quyết định số 1567/QĐ-UBND ngày 10/5/2023 của UBND tỉnh Bình Định về việc gia hạn thời gian thực hiện dự án Khu tái định cư thôn An Quang, Ban giải phóng mặt bằng tỉnh Bình Định, đã gia hạn thi công dự án đến hết ngày 30/11/2023.

Nhưng đến ngày 30/11/2023, UBND huyện Phù Cát vẫn chưa thực hiện cưỡng chế đối với trường hợp bà Trần Thị Khai, để bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư hoàn thành công trình.

Mặc dù, trường hợp khiếu nại của bà Trần Thị Khai đã được UBND tỉnh Bình Định, UBND huyện Phù Cát ban hành nhiều văn bản kết luận về kết quả giải quyết khiếu nại và yêu cầu, cần áp dụng biện pháp cưỡng chế thu hồi đất.

Cụ thể, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định có Quyết định số 4279 ngày 26/10/2021, giải quyết không công nhận nội dung khiếu nại của hộ bà Trần Thị Khai và giữ nguyên phương án bồi thường, hỗ trợ đối với diện tích 2.130,7m2.

Không đồng ý, hộ bà Khai khiếu nại đến Bộ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường. Ngày 9/2/2022, bà Khai qua đời, các con bà Khai tiếp tục khiếu nại.

Ngày 29/11/2023, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường đã có quyết định giải quyết khiếu nại (lần 2), không công nhận khiếu nại của gia đình bà Trần Thị Khai yêu cầu được bồi thường đất ở và giao 9 lô đất tái định cư khi Nhà nước thu hồi 2.130,7m2 đất nông nghiệp.

Khẳng định Quyết định số 4279 của Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định về việc giải quyết khiếu nại của bà Trần Thị Khai, là đúng quy định của pháp luật.

Ngày 30/11/2023, UBND tỉnh Bình Định đã có văn bản, về việc tổ chức cưỡng chế thu hồi đất đối với hộ bà Trần Thị Khai. Tuy nhiên, từ đó đến nay với hàng loạt công văn chỉ đạo, thì việc cưỡng chế vẫn "giẫm chân tại chỗ".

Ông Ngô Tùng Sơn - Trưởng Ban giải phóng mặt bằng tỉnh Bình Định cho biết, trách nhiệm cưỡng chế bàn giao mặt bằng được UBND tỉnh Bình Định giao cho UBND huyện Phù Cát.

Thế nhưng, đến nay, UBND huyện Phù Cát vẫn chưa thực hiện cưỡng chế thu hồi đất để giao mặt bằng thi công, nên công trình vẫn chưa hoàn thành, để bàn giao quản lý sử dụng và thanh quyết toán theo quy định.

"Mặt bằng chỉ vướng duy nhất 1 hộ dân nhưng chưa cưỡng chế được, dẫn đến tiến độ thi công không được đảm bảo, UBND tỉnh Bình Định đã có 2 lần gia hạn tiến độ. UBND tỉnh yêu cầu đến hết tháng 12/2024, dự án phải hoàn thành, không kéo dài nữa", ông Ngô Tùng Sơn nói.

Dân "khóc ròng"… vì về ở khu tái định cư 3 năm vẫn chưa có sổ đỏ

Việc vướng giải phóng mặt bằng chỉ 1 hộ dân, khiến cho công trình chưa thể thi công hoàn thành và nghiệm thu bàn giao.

Chính vì vậy, Khu tái định cư thôn An Quang đã có nhiều nhà dân "nhường" đất cho dự án về đây xây nhà, sinh sống nhưng chờ đợi từ năm 2021 đến nay, vẫn chưa có sổ đỏ. Thậm chí, có một số hạng mục công trình do để quá lâu, đã xuống cấp, hư hỏng.

Tình trạng chậm cấp sổ đỏ, khiến người dân rất bức xúc, vì họ lâm cảnh bị thiệt thòi về quyền lợi và không biết, chờ đến bao giờ.

Bà P. T. L (61 tuổi, ở xã Cát Khánh, huyện Phù Cát, tỉnh Bình Định) cho hay, gia đình bà bị ảnh hưởng dự án làm đường tại xã Cát Khánh, nên năm 2022, được Nhà nước giao đất tái định cư tại Khu tái định cư thôn An Quang.

Thế nhưng, từ đó đến nay, gia đình bà và nhiều trường hợp khác về Khu tái định cư xây nhà nhưng vẫn chưa được cấp sổ đỏ.

"Chúng tôi chấp nhận di dời đến nơi ở mới, nhường đất làm đường, vì lợi ích chung. Khi đến nhận đất tái định cư, xây nhà đã hơn 2 năm nay nhưng không có sổ đỏ, hỏi chính quyền thì cứ bảo từ từ. Hạ tầng điện nước, cũng có rất chậm. Không có sổ đỏ, khiến người dân chúng tôi gặp rất nhiều khó khan, vay vốn xây nhà thì không được, đành phải đi vay mượn bà con, bên ngoài", bà L bức xúc.

Trước việc chậm giải phóng mặt bằng, Chủ tịch UBND huyện Phù Cát Nguyễn Văn Hưng nói rằng, hiện nay UBND huyện này đang gặp phải vướng mắc trong công tác cưỡng chế thu hồi đất, đối với trường hợp của bà Trần Thị Khai.

Theo báo cáo của công an huyện thì chưa thể cử lực lượng đảm bảo an ninh trật tự trong quá trình tổ chức cưỡng chế thu hồi đất đối với hộ bà Trần Thị Khai, với lý do hồ sơ cưỡng chế chưa đảo bảo pháp lý.

Cụ thể, quyết định thu hồi đất và quyết định phê duyệt phương án bồi thường giải phóng mặt bằng đối với hộ bà Trần Thị Khai, không cùng 1 ngày. Do đó, chưa có cơ sở triển khai thực hiện cưỡng chế thu hồi đất của hộ bà Khai, theo quy định.

"Chúng tôi sẽ sớm giải quyết các vướng mắc để tiến hành cưỡng chế, bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư để thi công hoàn thành dự án Khu tái định cư thôn An Quang và tiến hành cấp sổ đỏ cho dân", Chủ tịch UBND huyện Phù Cát cho hay.