Dấu hiệu vi phạm pháp luật Công ty APEC Thái Nguyên

Như Dân Việt đã thông tin, Thanh tra Chính phủ đã ban hành Thông báo Kết luận công tác quản lý, sử dụng đất đai, đầu tư xây dựng và khai thác khoáng sản tại một số dự án trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 1/1/2010-31/12/2018.

Trong thông báo đã nêu nhiều vi phạm trong quản lý, sử dụng đất đai trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên.

Trong số các đơn vị có vi phạm, Thanh tra Chính phủ đã giao UBND tỉnh Thái Nguyên chỉ đạo Giám đốc Công an tỉnh Thái Nguyên làm rõ dấu hiệu vi phạm pháp luật của Công ty CP Đầu tư APEC Thái Nguyên và xử lý theo quy định của pháp luật. 

Thanh tra Chính phủ đã nêu hai dự án tại Thái Nguyên liên quan đến Công ty CP Đầu tư APEC Thái Nguyên. 

Dự án khu dân cư số 5, phường Túc Duyên, TP. Thái Nguyên có nhiều sai phạm. Cụ thể: việc giao đất thực hiện dự án xây dựng khu dân cư nhưng không qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư thực hiện dự án sử dụng đất là không đúng quy định tại khoản 1 Điều 58 Luật Đất đai năm 2003. 

Dự án này thực hiện cơ chế thanh toán tiền đầu tư xây dựng hạ tầng khu dân cư cho nhà đầu tư bằng việc bù trừ tiền thu cấp quyền sử dụng đất đã có hạ tầng (thực chất là giao đất có thu tiền sử dụng đất để thực hiện dự án Khu dân cư số 5 phường Túc Duyên).Trách nhiệm thuộc vê Sở KHĐT, UBND TP.Thái Nguyên, UBND tỉnh Thái Nguyên.  

Trong đó: có 6 ô đất tái định cư (từ ô 37 đến ô 42) với diện tích 492,62 m2, còn lại 245 ô Công ty đã thực hiện chuyển nhượng (hiện trạng đã xây dựng nhà kiên cố) khi chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính là vi phạm khoản 1, Điều 188 Luật Đất đai năm 2013 về điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng đất. 

Ngoài ra, Thanh tra Chính phủ cũng cho biết, việc UBND tỉnh Thái Nguyên đối trừ số tiền hơn 42,5 tỷ đồng xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đô thị vào tiền sử dụng đất là không có cơ sở theo khoản 2 Điều 4 Nghị định 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất và Điều 3 Thông tư số 76/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014 của Bộ Tài chính. 

Phần diện tích Công ty đã thực hiện đền bù giải phóng mặt bằng là 3,23 ha, nằm trong tổng diện tích 15,364 ha bị thu hồi theo Quyết định số 3276 QĐUBND ngày 25/11 2015 của UBND tỉnh Thái Nguyên hiện nay đã có một số hộ xây dựng nhà kiên cố với tổng điện tích 10.078,1 m2 là vi phạm Điều 12 Luật Đất đai năm 2013 và có dấu hiệu vi phạm pháp luật. 

Thanh tra Chính phủ cho rằng, trách nhiệm này thuộc chủ đầu tư, Công ty Cổ phần đầu tư APEC Thái Nguyên, Sở TNMT và các Sở ngành có liên quan.

Liên quan tới Dự án đầu tư kinh doanh cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Điềm Thụy - Khu B (phần diện tích 170 ha), Thanh tra Chính phủ cũng cho biết, việc phê duyệt giá đất thô chưa có cơ sở hạ tầng để cho thuê tại Quyết định số 2157 QĐ-UBND ngày 30/9/2014 của UBND tỉnh Thái Nguyên là chưa đúng quy hoạch chỉ tiết tại Quyết định số 1084/QĐ-UBND ngày 18/5/2009 của UBND tỉnh và Giấy chứng nhận đầu tư, bao gồm điện tích đất trung tâm điều hành, dịch vụ (=2,31%) và đất nhà máy, kho tàng ( 63,49%), tổng cộng là 1.118.600 m2 (=65,8%), làm giảm tổng giá trị phát triển khu đất.

Tổng giá trị tiền thuê đất do tính thiếu là hơn 4,6 tỷ đồng. Trách nhiệm thuộc về Sở Tài chính tỉnh Thái Nguyên là cơ quan chủ trì xác định, trình Hội đồng thẩm định giá đất của tỉnh, UBND tỉnh quyết định phê duyệt.

Theo tìm hiểu của phóng viên, Công ty Cổ phần đầu tư APEC Thái Nguyên được thành lập vào tháng 6/2009, có trụ sở tại tổ 11, phường Gia Sàng, thành phố Thái Nguyên. 

Tại lần đăng ký thay đổi hồi tháng 2/2021, APEC Thái Nguyên có vốn điều lệ 100 tỷ đồng với 4 cổ đông sáng lập, bao gồm Công ty cổ phần Đầu tư Châu Á - Thái Bình Dương (APEC Group) sở hữu 84%; CTCP Chứng khoán Châu Á Thái Bình Dương (APEC Securities) sở hữu 15%. Hai cổ đông còn lại là ông Nguyễn Duy Khanh và ông Nguyễn Đỗ Lăng. Ông Lăng đồng thời là thành viên HĐQT của APEC Group và APEC Securities.

Về hoạt động đầu tư tại Thái Nguyên, Công ty cổ phần đầu tư APEC Thái Nguyên ngoài đầu tư Dự án khu dân cư số 5, phường Túc Duyên, TP. Thái Nguyên còn là chủ của dự án Khu công nghiệp Điềm Thụy - Khu B với diện tích 170 ha tại hai huyện là Phổ Yên và Phú Bình. 

Cũng tại thành phố Thái Nguyên, APEC Group đầu tư Tổ hợp trung tâm thương mại, khách sạn và văn phòng cho thuê tại Ngã ba Bắc Nam, tổ 22, phường Gia Sàng với quy mô 5,1 ha với tổng vốn đầu tư 136 tỷ đồng.