Kinh Đô TCI Group: Vệt xám dự án từ quận Cầu Giấy tới Đống Đa

Việc để người dân dọn về sống khi chung cư chưa nghiệm thu PCCC được chủ đầu tư thừa nhận bằng văn bản ngày 12.6. (Ảnh: P.V)

10 năm ì ạch trong sai phạm, nợ đọng

Là tổng quan về dự án Discovery Complex 302 Cầu Giấy kể từ khi được trao vào tay ông chủ Trần Đức Minh – Chủ tịch HĐQT Công ty CP Đầu tư thương mại dịch vụ Cầu Giấy (Công ty thành viên của Kinh Đô TCI Group).

Dự án Trung tâm Thương mại số 302 Cầu Giấy khởi công năm 2004 do Công ty Thương mại và Dịch vụ tổng hợp Hà Nội (Servico Hanoi) làm chủ đầu tư, quy mô 15 tầng. Sau khi CPH Servico Hanoi (năm 2005), tới năm 2007 dự án được giao cho Công ty CP Đầu tư thương mại dịch vụ Cầu Giấy (công ty Cầu Giấy) làm chủ đầu tư, quy mô vọt lên 35 tầng.

Năm 2010, dự án được đổi tên thành Trung tâm thương mại - văn phòng - căn hộ cao cấp. Do vướng mắc giữa chủ đầu tư với nhà thầu, cuối năm 2010, dự án lại "bất động". Giữa năm 2012, Kinh Đô TCI Group tiếp quản dự án (đặt tên mới là Discovery Complex) và quy mô công trình lại được điều chỉnh tăng. Được biết nhà thầu chính của dự án Discovery Complex là Tập đoàn xây dựng Quảng Châu (Trung Quốc).

Như Dân Việt phản ánh gần đây, dự án đặt tại khu đất đắc địa quận Cầu Giấy bắt đầu xuất hiện khiếu nại của khách hàng về việc chậm tiến độ bàn giao. Ký hợp đồng mua bán căn hộ từ 2013, khách hàng đã thanh toán 80-100% giá trị căn hộ, nhưng đã quá thời hạn bàn giao nhiều tháng mà chủ đầu tư vẫn chưa có động thái thông báo bàn giao.

Tháng 11.2015, UBND quận Cầu Giấy ban hành quyết định xử phạt hành chính: Buộc Công ty Cầu Giấy nộp phạt 80 triệu đồng, vì vi phạm trật tự xây dựng tại dự án Discovery Complex 302 Cầu Giấy; Buộc Công ty Cầu Giấy làm thủ tục xin điều chỉnh GPXD...

Không chỉ chậm tiến độ, chủ đầu tư còn có dấu hiệu vi phạm về tự ý thay đổi thiết kế dự án, căn hộ mà không thông qua khách hàng. Cụ thể, dự án đã có những thay đổi rất nghiêm trọng: Bỏ các tầng cây xanh; Bỏ cầu nối hai tòa tháp A-B; Ban công căn hộ vuông thành vát; diện tích căn hộ tăng quá nhiều, có căn tăng hơn 15m2…

Mới nhất, khu đất 302 Cầu Giấy do Công ty Cầu Giấy thuê bị chỉ mặt việc nợ tiền thuê đất lên tới 22,1 tỷ đồng. Từ đây dấy lên nghi vấn dự án Discovery Complex (nằm trọn vẹn trên khu đất này) vẫn chưa hoàn thiện thủ tục pháp lý về sử dụng đất. Bên cạnh khả năng bị "phanh" để hoàn tất nghĩa vụ tài chính về đất đai, dự án đang khiến khách hàng tiếp tục lo lắng về thời điểm bàn giao căn hộ cũng như việc tuân thủ pháp luật của chủ đầu tư.

Đấu tố "nảy lửa" tại Capital Garden

Tại khu đất trong con ngõ 102 Trường Chinh (nối thông với đường Giải Phóng), là dự án Capital Garden do Công ty TNHH Khách sạn Kinh Đô (một đơn vị thành viên của Kinh Đô TCI Group) làm chủ đầu tư. Bắt đầu bàn giao căn hộ cho khách hàng từ cuối 2016, dự án đang liên tục đón nhận khiếu nại gay gắt từ Thượng đế.

Theo nhiều cư dân đã (và chuẩn bị) dọn về, phải bỏ ra 2-3 tỷ đồng để sở hữu căn hộ dự án nhưng thứ mà họ nhận lại là sự lo lắng, bức xúc thường trực trong mỗi căn hộ vừa bàn giao. Vụ hỏa hoạn xảy ra tại tầng 15 hôm 31.5 vừa qua (không gây thiệt hại về người) là bằng chứng rõ nhất.

Chiều 12.6, hàng chục hộ dân tại Capital Garden đã tập trung tại sảnh chính tầng 1 dự án nhằm phản đối, tố cáo nhiều vi phạm tày đình của chủ đầu tư. Các lỗi điển hình mắc phải, theo nội dung trao đổi với báo chí gồm có: Chủ đầu tư vận hành, khai thác chung cư khi chưa được nghiệm thu hệ thống PCCC; hệ thống thang máy chung cư chưa được kiểm định, chưa dán tem kiểm định nhưng vẫn cho cư dân sử dụng; nhiều hạng mục theo cam kết lúc chào bán dự án mà chủ đầu tư không thực hiện hoặc cắt giảm (như tầng cây xanh)...

Một ngày sau, đại diện chủ đầu tư đã ra công văn (đề ngày 12.6 do ông Lê Văn Hùng – Phó TGĐ Công ty TNHH khách sạn Kinh Đô ký) gửi đại diện một số hộ dân, chủ sở hữu căn hộ, trong đó có nội dung "hiện tại nhà thầu Công ty TNHH MTV Thăng Long – Bộ Công an đang phối hợp chủ đầu tư khẩn trương chuẩn bị hồ sơ để cơ quan cảnh sát PCCC nghiệm thu hạng mục PCCC. Thời gian nghiệm thu dự kiến 20.6.2017".

Được biết, đã có ngót 100 hộ dân dọn về sinh sống tính tới hiện tại.