Lãi suất vay

Áp lực lạm phát vẫn tiếp tục đi lên khiến kỳ vọng lãi suất cho vay mua nhà giảm về mức trên dưới 10% như thời điểm trước dịch Covid-19 sẽ cần thêm thời gian, ít nhất là đến cuối năm 2023.

Với mặt bằng lãi suất vay từ 11-14%/năm, việc kéo dài thời gian triển khai dự án do vướng pháp lý sẽ khiến chi phí vốn thực hiện dự án tăng lên và sẽ phản ánh vào giá thành nhà ở. Vì vậy, nếu không có sự hỗ trợ về chính sách và hành lang pháp lý thông thoáng, rất khó hạ nhiệt giá nhà.

Thị trường xuất khẩu gặp khó, đơn hàng liên tục sụt giảm, nên việc quay trở lại khai thác thị trường nội địa với sức mua 100 triệu dân là giải pháp mà nhiều doanh nghiệp (DN) Việt hướng tới để chặn đà rơi doanh thu cũng như cầm cự qua giai đoạn khó khăn.

Lãi suất vay mua nhà được cho rằng vẫn còn ở mức cao, đa số từ 10%-12%/năm. Điều này khiến người mua nhà "chùn chân" dù cơ hội đầu tư bất động sản thời điểm này là hấp dẫn.

Dữ liệu nghiên cứu về xu hướng bất động sản nửa cuối năm 2023 của Batdongsan.com.vn cho thấy, đất nền vẫn là phân khúc được người mua tiềm năng hướng đến nhiều nhất (40%), sau đó mới đến chung cư (28%) và nhà riêng (21%).

Loạt giải pháp hỗ trợ từ Chính phủ, Ngân hàng Nhà nước, song thị trường bất động sản vẫn còn nhiều khó khăn, doanh nghiệp cạn vốn, thanh khoản ảm đạm, hàng trăm dự án vẫn “đắp chiếu” vì vướng pháp lý.

Lãi suất cho vay mua nhà vẫn neo ở mức cao khiến nhà đầu tư hiện hữu đuối sức, còn người có nhu cầu vay mới lại "chùn chân".

Dù nhiều ngân hàng đã giảm lãi suất cho vay nhưng mức giảm ít khiến khách hàng đã mua nhà phải “gồng” trả lãi. Theo khảo sát của Etime, mức lãi suất vay mua nhà chủ yếu vẫn giao động trong khoảng 7-10% ở các kỳ hạn ngắn.

Theo Hiệp hội Ngân hàng Việt Nam, tỉ lệ khách hàng vay tiêu dùng không trả nợ ngày càng cao và có hiện tượng rủ nhau bùng nợ công ty tài chính khiến nợ xấu tăng, lãi suất vay khó giảm.

Theo SSI Research, thị trường trong tháng 5 vẫn sẽ tiếp tục dao động rung lắc trong biên độ từ cận trên 1060-1070 đến cận dưới 1017- 1020.