Lê hoàng châu

Cho rằng việc thi hành Luật Đất đai năm 2013 thời điểm hiện nay đang bộc lộ nhiều khiếm khuyết, UBND TP.HCM đã có văn bản gửi Thủ tướng và Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) về một số kiến nghị cần tháo gỡ trong lĩnh vực đất đai trên địa bàn thành phố.

Cho rằng việc thi hành Luật Đất đai năm 2013 thời điểm hiện nay đang bộc lộ nhiều khiếm khuyết, UBND TP.HCM đã có văn bản gửi Thủ tướng và Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) về một số kiến nghị cần tháo gỡ trong lĩnh vực đất đai trên địa bàn thành phố.

Sau hơn 5 năm thực hiện, Luật Đất đai 2013 bộc lộ những mặt khiếm khuyết, một số chế định không còn phù hợp hoặc cần xây dựng mới. VietnamFinance đã có buổi trao đổi với ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) về vấn đề này.

Việc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) quy định mức “trần” để các ngân hàng thương mại chỉ được sử dụng 40% nguồn vốn huy động ngắn hạn để cho vay trung hạn, dài hạn (kể từ 1.1.2019) khiến các doanh nghiệp (DN) bất động sản buộc phải tìm tới các kênh huy động vốn khác (từ thị trường chứng khoán, nguồn vốn đầu tư nước ngoài (FDI), hay trái phiếu doanh nghiệp…).

Ngày 24.1, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đã có bản tổng hợp kiến nghị gửi đến Thành uỷ, UBND TP, các sở ngành liên quan nêu một số vướng mắc và đề xuất tháo gỡ để triển khai nhanh các dự án bất động sản trên địa bàn.

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho biết, sự bất cập về chủ trương chấp thuận chủ đầu tư, lựa chọn chủ đầu tư đang là rào cản và là điểm nghẽn của thị trường bất động sản TP.HCM.

Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) dự báo sẽ có 6 nhân tố, trong đó có 2 nhân tố khách quan và 4 nhân tố chủ quan sẽ tác động đến thị trường bất động sản năm 2019.

Bên cạnh những thông tin về thị trường bất động sản (BĐS) năm 2018, dự báo tình hình thị trường BĐS năm 2019, Hiệp hội Bất Động sản TP.HCM (HoREA) cũng chính thức bác thông tin về việc có tới 31% người mua nhà ở TP.HCM là người... Trung Quốc.

Năm 2019, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) sẽ tiếp tục siết chặt dòng vốn cấp vào thị trường bất động sản (BĐS), thêm vào đó, phía các Ngân hàng Thương mại (NHTM) sẽ chịu áp lực các vấn đề về quản trị rủi ro sẽ hướng theo chuẩn mực của thế giới (Basel II) nên các doanh nghiệp BĐS sẽ càng khó khăn hơn trong việc tiếp cận vốn.

HoREA chỉ ra rằng, thị trường bất động sản (BĐS) hiện nay đang có nhiều điểm nghẽn gây khó khăn, vướng mắc và đang cản trở hoạt động đầu tư, kinh doanh của các doanh nghiệp BĐS tại TP.HCM.