Lê hoàng châu

Do thời gian sử dụng đất còn lại của Dự án Sài Gòn One Tower chỉ còn 39 năm (trừ đi 11 năm do đã có quyết định giao đất năm 2008), nên giá trị của dự án đã bị giảm đi và kém hấp dẫn đối với các nhà đầu tư…

Luật Nhà ở 2014 chỉ công nhận chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại đối với nhà đầu tư có quyền sử dụng 100% đất ở. Điều này không chỉ khiến số thu tiền sử dụng đất sụt giảm mạnh trong cơ cấu tổng thu ngân sách của TP.HCM, mà còn khiến doanh nghiệp bất động sản cũng khốn đốn vì hàng trăm dự án bị “trùm mền”.

TP.HCM hiện có hơn 12.500 căn hộ và hơn 2.500 nền đất tái định cư bị bỏ hoang. Thời gian qua, thành phố đã nhiều lần triển khai bán đấu giá các tài sản này nhưng vẫn… “ế”, trong khi người có thu nhập thấp vẫn không có nhà ở và ngân sách hàng năm vẫn phải chi hàng chục tỷ đồng để bảo trì những căn nhà hoang…

Cách tính thuế đối với doanh thu cho thuê nhà trên 100 triệu đồng/năm là chưa hợp lý và chưa công bằng giữa các đối tượng có nhà cho thuê.

Theo Chủ tịch HoREA Lê Hoàng Châu, thủ phạm chính của các đợt sốt đất, sốt giá nhà, sốt giá đất nền là giới "đầu nậu, cò đất, doanh nghiệp bất lương"

Với quy định phải có đất ở mới được công nhận chủ đầu tư, Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) quan ngại rằng sẽ có hàng trăm dự án tại TP.HCM bị “tắc”.

Chủ tịch HoREA đề nghị các tổ chức, cá nhân sở hữu căn hộ du lịch, biệt thự du lịch thuộc cùng một dự án phải thống nhất, lựa chọn một tổ chức để kinh doanh dịch vụ lưu trú du lịch, đáp ứng các điều kiện quy định của Luật Du lịch.

Theo HoREA, giá trị đất đai tăng thêm sau khi xây dựng đường giao thông không được điều tiết đầy đủ vào ngân sách Nhà nước.

Nên chăng, các cơ quan nhà nước cần xem xét, điều chỉnh lại thủ tục cấp sổ hồng một cách khách quan hơn để người dân có thể an cư, lạc nghiệp?

Trước tình trạng thiếu trầm trọng nhà ở xã hội, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề xuất dùng Hợp đồng BT (xây dựng – chuyển giao) để huy động vốn từ các nhà đầu tư...