Lướt sóng

Nhiều người dân TP.HCM đổ xô đi mua vàng nhẫn ngày 10/4 với kỳ vọng giá vàng còn tiếp tục tăng cao. Vì vậy, một tiệm vàng quy định: "Mỗi khách hàng chỉ được mua tối đa 2 chỉ/ngày".

Đất nền vốn được đánh giá là một trong những phân khúc "bền vững" nhất cũng không thoát cảnh "lao đao" khi thị trường bất động sản tê liệt vì thiếu vốn.

Thời gian qua, phân khúc đất nền từng "làm mưa, làm gió" trên thị trường bất động sản cũng phải "tê liệt", thanh khoản lao dốc vì nhà đầu tư đuối vốn.

Trước ảnh hưởng của chính sách kiểm soát tín dụng bất động sản, nhiều nhà đầu tư đang rút khỏi thị trường bởi áp lực lãi vay và chấp nhận bán cắt lỗ.

Quý 2, giá chào bán nhà phố, biệt thự TP.HCM tăng 25% so với quý đầu năm. Đây là mức tăng khá mạnh, đẩy các tài sản liền thổ lập mặt bằng giá mới kể từ đợt đấu giá đất Thủ Thiêm.

Theo các chuyên gia, đất nền là dòng sản phẩm chủ lực phục vụ nhu cầu đầu tư nên việc siết tín dụng vào bất động sản thời gian qua đã khiến giao dịch phân khúc này giảm mạnh.

Việc ngân hàng siết cho vay đặt cọc dự án bất động sản hình thành trong tương lai khiến nhiều nhà đầu tư lo lắng về nguồn vốn cũng như làn sóng xả hàng, cắt lỗ.

Nhu cầu tìm mua bất động sản giảm rõ rệt, các giao dịch ở thị trường thứ cấp bị chững lại. Chuyên gia nhận định, thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn đóng băng.

Sức tiêu thụ căn hộ TP.HCM trong quý đầu năm đang có dấu hiệu sụt giảm, thậm chí kém hơn cả giai đoạn khó khăn do tác động dịch bệnh cùng kì năm trước.

Chính phủ yêu cầu Bộ Tài chính nghiên cứu đề xuất bổ sung một số loại thuế liên quan đến thị trường bất động sản, như thuế tài sản nhà ở nhằm ổn định thị trường, hạn chế đầu cơ.